KASTAV, ODLIČAN TEREN S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Kastav
115.000€
190 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
604 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 115.000€
- Površina
- 604 m2 (190 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99645
Opis
KASTAV, u ponudu smo dobili odličan teren ukupne površine 604m2 s projektom i građevinskom dozvolom.
Po projektu se gradi prizemnica površine 131,25m2 (165m2 brutto)
Sastojala bi se od: ulaznog hodnika (6,10m2), dnevnog boravka (40,95m2), kuhinje i blagovaonice (9,60m2), degažmana (2,75m2), garderobe (6,0m2), glavne spavaće sobe (13,30m2), kupaonice (6,10m2), spavaće sobe (14,06m2), spavaće sobe (10,75m2), kupaonice (5,35m2), toaleta (1,85m2), vešeraja (3,70m2) te natkrivene terase (20 x 0,5 = 10m2).
Na okućnici su planirana dva vanjska parkirna mjesta, premda postoji mogućnost i za više.
Sva dokumentacija za ishodovanje građevinske dozvole za izgradnju je predana te se izdavanje iste očekuje u kratkom roku.
Navedeno zemljište je posljednje građevinsko dostupno na spomenutoj mikrolokaciji, a smješteno je uz zeleni pojas odmah uz šetnicu koja vodi kroz Kastavsku šumu te biciklističku stazu.
Okruženo je novosagrađenim obiteljskim kućama s lijepo uređenim okućnicama. Prilika za gradnju u mirnom dijelu Kastva, s odličnom povezanošću i blizinom svih važnih sadržaja te nadasve važnim pogledom na more.
Grad Kastav sazdan je na 365 metara visokome brijegu ponad Kvarnera, na sjevernome Jadranu. U neposrednoj je blizini Rijeke, važnoga hrvatskoga gospodarskoga i kulturnog središta, i opatijske rivijere, jedne od omiljenijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Tijekom dugih stoljeća očuvao je svoju bogatu povijest, brojne vrijedne ar
Tržišna analiza - Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 145.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 116 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
236.419 €
Medijana: 145.000 €
Prosječna površina
2.531,7 m²
Medijana: 1.408,0 m²
Prosječna cijena / m²
123 €/m²
Medijana: 116 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brnčići, Rubeši, Trinajstići i dr..
Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².
Rubeši ima prosječno 180 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.000 € i površinom oko 753,0 m².
Trinajstići ima prosječno 106 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 1.140,0 m².
Žegoti ima prosječno 91 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.635,3 m².
Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kastav medijana cijene je 145.000 € (prosjek 236.419 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kastav trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.419 €, prosječna površina 2.531,7 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kastav najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kastav
Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (64%). Prosjek za zemljište u Kastavu je oko 123 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 247 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kastavu iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kastavu iznosi oko 123 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 247 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²), s rasponom od 604,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.419 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
152.000 € 52 €/m²
RIJEKA, KASTAV - građevinsko zemljište 2.911 m2 za stambenu zgradu / stanove
Kastav
- 2911 m²
1.000.000 € 247 €/m²
KASTAV - investicijsko zemljište za razvoj izgradnje stambenih zgrada, PRILIKA
Kastav
- 4046 m²