Kastav, 18000 kvadrata potencijala

Kastav

215.000€

11 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

18383 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 215.000€

Površina: 18383 m2 (11 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 71540

Opis

Prodaje se prostrano zemljište na rubu građevinske zone u Kastvu

Na prodaju je zemljište površine 18.383 m², smješteno na rubu građevinske zone u Kastvu. Iako teren nije namijenjen za stambenu izgradnju, dio od 2000 m² nalazi se unutar zone predviđene za izgradnju sportsko-rekreacijskih sadržaja, čime se otvara mogućnost za razne razvojne projekte.

Zemljište je odlično pozicionirano uz lokalnu cestu, s brzom i jednostavnom pristupnošću - samo 1 kilometar dijeli ga od samog centra Kastva. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Prirodno okruženje u kojem se nalazi pruža jedinstvenu priliku za stvaranje prirodne oaze u blizini urbanog područja.

Posebna prednost ove nekretnine je potpuno uređeno vlasništvo, što je rijetko za zemljišta ove vrste. Teren ima veliki potencijal zbog svoje površine, lokacije i mogućnosti razvoja. Uz sportsko-rekreacijske sadržaje, zemljište je idealno i za poljoprivrednu upotrebu ili kao prirodna oaza nadomak grada pružajući dodatne mogućnosti za investitore.

Ulaganje u ovakav teren može dugoročno biti odlična financijska odluka, jer postoji veliki potencijal da će mu vrijednost s vremenom rasti.

Za dodatne informacije ili dogovor o razgledu slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 2009-65

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 233.943 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 145.000 € · +48% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 124 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 116 €/m² · -90% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 247 €/m²

Prosječna cijena

233.943 €

Medijana: 145.000 €

Prosječna površina

2.669,3 m²

Medijana: 1.408,0 m²

Prosječna cijena / m²

124 €/m²

Medijana: 116 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Brnčići, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rubeši 185 €/m² +219% · 4 ogl.

Rubeši ima prosječno 185 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 1.232,5 m².

Brnčići 115 €/m² +98% · 4 ogl.

Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².

Trinajstići 105 €/m² +81% · 4 ogl.

Trinajstići ima prosječno 105 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.000 € i površinom oko 1.192,5 m².

Žegoti 108 €/m² +86% · 2 ogl.

Žegoti ima prosječno 108 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.000 € i površinom oko 967,0 m².

Tuhtani 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kastav medijana cijene je 145.000 € (prosjek 233.943 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 124 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +17%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +17%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +8%	336 €	5
Kastav trenutni	145.000 €	116 €	124 €	35
Zagreb	187.500 €	92 € -21%	188 €	47

Za zemljište u Kastav trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.943 €, prosječna površina 2.669,3 m², a prosječna cijena po m² oko 124 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kastav najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 233.943 €, a medijana 145.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (90%). Prosjek za zemljište u Kastavu je oko 124 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 247 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kastavu iznosi 233.943 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.000.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kastavu iznosi oko 124 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 247 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.669,3 m² (medijana 1.408,0 m²), s rasponom od 662,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.943 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 2.669,3 m² (medijana 1.408,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.