Zemljiste, Kastav 662m² - 105.000 €

3

KASTAV, ODLIČAN TEREN ZA OBITELJSKU KUĆU

KASTAV, ODLIČAN TEREN ZA OBITELJSKU KUĆU — fotografija 2

KASTAV, ODLIČAN TEREN ZA OBITELJSKU KUĆU — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

662 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 662 m2 (158 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 99763

Opis

KASTAV, u ponudu smo dobili odličan teren ukupne površine 662m2.

Navedeno zemljište je posljednje građevinsko dostupno na spomenutoj mikrolokaciji, a smješteno je uz zeleni pojas odmah uz šetnicu koja vodi kroz Kastavsku šumu te biciklističku stazu.

Okruženo je novosagrađenim obiteljskim kućama s lijepo uređenim okućnicama. Prilika za gradnju u mirnom dijelu Kastva, s odličnom povezanošću i blizinom svih važnih sadržaja te nadasve važnim pogledom na more.

Grad Kastav sazdan je na 365 metara visokome brijegu ponad Kvarnera, na sjevernome Jadranu. U neposrednoj je blizini Rijeke, važnoga hrvatskoga gospodarskoga i kulturnog središta, i opatijske rivijere, jedne od omiljenijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Tijekom dugih stoljeća očuvao je svoju bogatu povijest, brojne vrijedne arhitektonske i druge spomenike, kulturu i tradiciju, netaknutu prirodu.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7181

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 236.419 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 145.000 € · -28% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 159 €/m² Prosjek: 123 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 116 €/m² · +37% (iznad medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 247 €/m²

Prosječna cijena

236.419 €

Medijana: 145.000 €

Prosječna površina

2.531,7 m²

Medijana: 1.408,0 m²

Prosječna cijena / m²

123 €/m²

Medijana: 116 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brnčići, Rubeši, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 180 €/m²

Brnčići 115 €/m² +98% · 4 ogl.

Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².

Rubeši 180 €/m² +210% · 3 ogl.

Rubeši ima prosječno 180 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.000 € i površinom oko 753,0 m².

Trinajstići 106 €/m² +83% · 3 ogl.

Trinajstići ima prosječno 106 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 1.140,0 m².

Žegoti 91 €/m² +57% · 3 ogl.

Žegoti ima prosječno 91 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.635,3 m².

Tuhtani 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kastav medijana cijene je 145.000 € (prosjek 236.419 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +72%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +65%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +21%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +16%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +3%	214 €	5
Kastav trenutni	145.000 €	116 €	123 €	31

Za zemljište u Kastav trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.419 €, prosječna površina 2.531,7 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kastav najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 159 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Kastavu je oko 123 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 247 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kastavu iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kastavu iznosi oko 123 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 247 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²), s rasponom od 604,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.419 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.