Kuca, Kaštelir-Labinci, Kaštelir, prodaja, 327m2, 1950000e, id54896

Novo 10

Kuca, Kaštelir-Labinci, Kaštelir, prodaja, 1950000 €, 327 m2

Tip

Kuća

Površina

327 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 1.950.000€

Površina: 327 m2 (5 963 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 54896

Opis

LUX- Kaštelir
KAŠTELIR- ca 12 km od Poreča i ca 9 km od plaže, na iznimno lijepoj i atraktivnoj lokaciji- prekrasna moderna vila u izgradnji koja se ističe modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije. Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom. Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj i iskustvo. Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekt. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 828.208 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.000 € · +202% (iznad medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 5.963 €/m² Prosjek: 4.072 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.088 €/m² · +46% (iznad medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

828.208 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

214,7 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.072 €/m²

Medijana: 4.088 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.131 €/m² +119% · 44 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.131 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 44 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.341 € i površinom oko 193,6 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kaštelir-Labinci imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 828.208 €) i medijanu od 4.088 €/m² (prosjek 4.072 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.442 €	15
Kaštelir-Labinci trenutni	645.000 €	4.088 €	4.072 €	62
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.724 € -33%	2.816 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -42%	2.799 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Kaštelir, Kaštelir-Labinci) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 828.208 €, prosječna površina 214,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 3% oglasa za kuća (2 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

3%

2/59

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 36 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (46%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 40 od 59 ogl. · 68%

Terasa 27 od 59 ogl. · 46%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 828.208 € (+135%) i iznad medijane od medijane od 645.000 € (+202%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.963 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci oko 4.072 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 4.088 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 828.208 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.072 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,7 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 828.208 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 214,7 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.