Zemljiste, Klana, Breza, prodaja, 900m2, 47000e, id104875

6

Zemljiste, Klana, Breza, prodaja, 47000 €, 900 m2

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 900 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 104875

Opis

Klana – Breza, prodaje se zemljište površine 900m2 u građevinskoj zoni, idealno za izgradnju obiteljske kuće u izuzetno mirnom i ugodnom okruženju.

Radi se o prostranom zemljištu ukupne površine 11.797m2 za koje je izrađen prijedlog parcelacije na 10 građevinskih parcela.

Planirana parcelacija obuhvaća:
8 parcela površine oko 900 m2
1 parcelu površine oko 1.230 m2
1 parcelu površine oko 1.540 m2, uz mogućnost podjele na dvije manje parcele od približno 750 m2

Moguća je kupnja pojedinačnih parcela ili cijelog zemljišta u cjelini (cijene na upit!)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1679

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Breza, Klana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 90.225 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 63.250 € · -26% (ispod medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 612.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 53 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 52 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosjek · Medijana 180 €/m²

Prosječna cijena

90.225 €

Medijana: 63.250 €

Prosječna površina

2.411,2 m²

Medijana: 1.076,0 m²

Prosječna cijena / m²

53 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 612.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Breza, Klana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Breza 54 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Breza ima prosječno 54 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 1.889,3 m².

Škalnica 66 €/m² +22% · 5 ogl.

Škalnica ima prosječno 66 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.500 € i površinom oko 1.444,6 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Klana imaju medijanu cijene od 63.250 € (prosjek 90.225 €) i medijanu od 52 €/m² (prosjek 53 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +285%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +179%	163 €	105
Rijeka	216.000 €	140 € +169%	293 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +169%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +131%	214 €	5
Klana trenutni	63.250 €	52 €	53 €	40

Za zemljište (Breza, Klana) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.225 €, prosječna površina 2.411,2 m², a prosječna cijena po m² oko 53 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Breza, Klana (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Breza, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 7.300 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

7.300 €

U Breza, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Breza, Klana

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 90.225 € (48%) i ispod medijane od medijane od 63.250 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 612.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², dok je prosjek za zemljište u Breza, Klana oko 53 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 52 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 180 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Breza, Klana iznosi 90.225 €, a medijana 63.250 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Breza, Klana iznosi oko 53 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljište u Breza, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²), s rasponom od 750,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Breza, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.225 € (medijana 63.250 €), prosječna površina 2.411,2 m² (medijana 1.076,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.