Reklama

Stan 94 m2 PRODAJA Koprivnica

Lenišće, Koprivnica

196.000€

2 085 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
196.000€
Površina
94 m2 (2 085 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
24.10.2026
ID
109425
Reklama

Opis

Prodaje se prostran, dvoetažan troiposobni stan površine 94,09 m2 (u naravi cca 95 m2) na jednoj od najtraženijih lokacija u Koprivnici – naselju Lenišće (4. i 5. kat). Stan je kompletno i temeljito renoviran 2018. godine, a prodaje se nenamješten, što vam daje potpunu slobodu da ga uredite po vlastitom ukusu.

Zahvaljujući izvrsnoj južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što ga čini iznimno toplim, ugodnim i energetski učinkovitim.

Zgrada je uredna i vrlo dobro održavana, smještena u mirnom okruženju, a opet nadohvat svih ključnih sadržaja za moderan obiteljski život.

Funkcionalan i moderan raspored po etažama:

- Donja etaža (4. kat):

- Ulazni prostor / hodnik


- Odvojeni dio pregrađen knaufom – idealan za ugradbene garderobne ormare


- Prostrana i svijetla dnevna soba


- Kuhinja s blagovaonicom


- Praktična ostava (izba)


- Spavaća soba 1


- Zaseban WC s umivaonikom


- Uređeni balkon / loggia – savršeno mjesto za jutarnju kavu




- Gornja etaža (5. kat / potkrovlje):

- Prekrasne drvene stepenice koje vode na gornju etažu


- Hodnik


- Spavaća soba 2


- Spavaća soba 3


- Velika kupaonica s WC-om





Dodatni prostori (Spremišta):

- Vlastita drvarnica / spremište u podrumu (cca 3 m2).


- Zajedničko spremište u podrum

Reklama

Tržišna analiza - Koprivnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 196.000 € Prosjek: 172.400 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 149.000 € · +32% (iznad medijane)
107.000 € Prosjek · Medijana 300.000 €
Cijena / m²: 2.085 €/m² Prosjek: 2.531 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.525 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.085 €/m² Prosjek · Medijana 2.857 €/m²

Prosječna cijena

172.400 €

Medijana: 149.000 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.531 €/m²

Medijana: 2.525 €/m²

Raspon cijena

107.000 – 300.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Koprivnica medijana cijene je 149.000 € (prosjek 172.400 €), a medijana po m² 2.525 €/m² (prosjek 2.531 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +153% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +76% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +45% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +39% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € +23% 3.099 € 41
Koprivnica trenutni 149.000 € 2.525 € 2.531 € 5

Za stan u Koprivnica trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.400 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 107.000 – 300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Koprivnica (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Koprivnica je 60% oglasa za stan (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 6.333 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

6.333 €

U Koprivnica najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%).

Najčešća kvadratura u Koprivnica je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 40%
50 – 70 m² 1 ogl. · 20%
70 – 100 m² 1 ogl. · 20%
100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Koprivnica

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.400 €, a medijana 149.000 €. Tržišni raspon kreće se od 107.000 do 300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.085 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za stan u Koprivnica je oko 2.531 €/m², medijana 2.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.085 – 2.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Koprivnica iznosi 172.400 €, a medijana 149.000 €. Raspon cijena kreće se od 107.000 do 300.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Koprivnica iznosi oko 2.531 €/m², medijana je 2.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.085 do 2.857 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za stanove u Koprivnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 39,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Koprivnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.400 € (medijana 149.000 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

196.000 €

Kontakt