DORIČIĆI, KOSTRENA, PREKRASNA KUĆA S BAZENOM
Doričići, Kostrena
988.000€
5 311 €/m2
Tip
Kuća
Površina
186 m2
Struktura
4
Grijanje
plin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 988.000€
- Površina
- 186 m2 (5 311 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1008
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 41045
Opis
DORIČIĆI, KOSTRENA, u ponudu smo dobili prekrasnu dvokatnicu s pogledom na Kvarner.
Donja etaža se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, te male kupaonice. Namještaj od tropskog drva, kamin, TV sa "surround-sound" sustavom; kameni šank u kuhinji opremljenoj kućanskim aparatima.
Na gornjoj etaži se nalaze glavna spavaća soba s "walk-in" ormarom, i vlastitom kupaonicom i balkonom; sekundarna spavaća soba s balkonom, spavaća soba za goste, i velika kupaonica; veliko potkrovlje.
Svaka soba ima svoj klima uređaj. Tri ulaza sa automatskim vratima, te parking za više automobila. Čajna kućica s nadstrešnicom u vrtu, koji sadrži tri kaskade s maslinama, smokvama, narom, bademima. Automatski sustav navodnjavanja.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Sastoji se od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići,Doričići i Paveki. Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga kli
Tržišna analiza — Doričići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 899.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.867 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.011.113 €
Medijana: 899.000 €
Prosječna površina
234,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.323 €/m²
Medijana: 3.867 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Doričići, Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.455 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.223.357 € i površinom oko 271,0 m².
Glavani ima prosječno 3.782 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².
Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².
Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².
Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 899.000 € (prosjek 1.011.113 €) i medijanu od 3.867 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Doričići, Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.113 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Doričići, Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Doričići, Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).
Sniženih oglasa
15%
7/47
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
198.286 €
U Doričići, Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Doričići, Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Doričići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Doričići, Kostrena
Ovaj oglas košta 988.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.011.113 € (2%) i iznad medijane od medijane od 899.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.312 €/m², dok je prosjek za kuća u Doričići, Kostrena oko 4.323 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.867 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Doričići, Kostrena iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Doričići, Kostrena iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Doričići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Doričići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.113 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Kostrena, 186m2, samostojeća kuća s okućnicom i bazenom
- 912.000€ 186 m2