Kuca, Kostrena, Glavani, prodaja, 120m2, 499000e, id112059

6

Kuca, Kostrena, Glavani, prodaja, 499000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 499.000€

Površina: 120 m2 (4 158 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112059

Opis

EKSKLUZIVNA PRILIKA – Kostrena | Kuća u visokom roh-bau s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u mirnom dijelu Kostrene, okruženoj zelenilom i svega 700 metara od mora i prekrasnih plaža, nalazi se ova impresivna kuća u visokom roh-bau, koja predstavlja rijetku priliku za stvaranje luksuzne rezidencije ili vrhunske turističke investicije.

Nekretnina se ističe otvorenim, panoramskim pogledom na more, iznimno mirnim okruženjem uz šumu te prostranom okućnicom koja pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Budući vlasnik može osmisliti bazen s infinity efektom, sunčalište, wellness zonu, ljetnu kuhinju ili elegantan mediteranski vrt koji će dodatno naglasiti ekskluzivnost ove nekretnine.

Kuća je projektirana s čak šest prostranih spavaćih soba, što omogućuje različite koncepte korištenja – od luksuzne obiteljske vile do ekskluzivne vile za odmor s visokim prihodima od turističkog najma. Zahvaljujući rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, nekretnina nudi izniman investicijski potencijal.

Visoki roh-bau pruža slobodu da interijer uredite prema vlastitom stilu i standardima, stvarajući dom ili vilu koja će u potpunosti odgovarati vašim potrebama i željama.

Kostrena je sinonim za kvalitetan život uz more. Poznata po kristalno čistom moru, uređenim šetnicama, sportskim sadržajima i blizini Rijeke, već godinama predstavlja jednu od najcjenjeniji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Glavani, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.011.113 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 899.000 € · -44% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.158 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.867 €/m² · +8% (iznad medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.011.113 €

Medijana: 899.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Glavani, Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.455 €/m² +36% · 7 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.455 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.223.357 € i površinom oko 271,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 899.000 € (prosjek 1.011.113 €) i medijanu od 3.867 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	899.000 €	3.867 €	4.323 €	47
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -30%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -39%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Glavani, Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.113 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Glavani, Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Glavani, Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Glavani, Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Glavani, Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 36 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Glavani, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 18 od 47 ogl. · 38%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Kostrena

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.011.113 € (51%) i ispod medijane od medijane od 899.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.158 €/m², dok je prosjek za kuća u Glavani, Kostrena oko 4.323 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.867 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Glavani, Kostrena iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Glavani, Kostrena iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Glavani, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Glavani, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.113 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.