Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 170m2, 499000e, id51313

8

Kuca, Kostrena, prodaja, 499000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 499.000€

Površina: 170 m2 (2 935 €/m2)

Površina zemljišta: 502

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 51313

Opis

U ponudi je samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more, smještena u prekrasnoj Kostreni!
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja, ukupne površine 170m2.
U prizemlju je predviđena prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica, hodnik i terasa od 30m2, a na prvom katu tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava i terasa površine 30m2. U visokom potkrovlju predviđena je još jedna spavaća soba, prostorija za wellness te dječja igraonica.
Ima pripremu za podno grijanje, klima uređaj te će uskoro biti postavljena PVC stoalrija, staklene stijene ALU, fasada s termoizolacijom i novi krov s pripremom za solarne panele.
Na okućnici površine 502m2 napravljen je iskop za bazen, te je napravljena priprema za kaskade sa zelenom površinom te priprema za garažu.
Iza kuće se nalazi zeleni pojas, što je dodatna prednost.

Kuća se prodaje u visokom roh bau izdanju, ali može kupiti i po sistemu ključ u ruke (namještaj nije uključen) - CIJENA NA UPIT.

Kostrena je poznata po svojim plažama, ali osim plaža ima sve što je potrebno te predstavlja izvrsnu lokaciju za život!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K991

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, R

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 966.092 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 705.000 € · -29% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.935 €/m² Prosjek: 4.106 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -20% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

966.092 €

Medijana: 705.000 €

Prosječna površina

235,4 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.106 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Glavani i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.211 €/m² +29% · 8 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.211 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.137.313 € i površinom oko 264,5 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 705.000 € (prosjek 966.092 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosjek 4.106 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	705.000 €	3.676 €	4.106 €	48
Split	662.500 €	3.558 € -3%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	660.000 €	3.080 € -16%	3.225 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.062 € -44%	2.269 €	105

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 966.092 €, prosječna površina 235,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.250 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

171.250 €

U Kostrena najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 38 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 31 od 48 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 18 od 48 ogl. · 38%

Garaža 15 od 48 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 966.092 € (48%) i ispod medijane od medijane od 705.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.935 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.106 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.676 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 966.092 €, a medijana 705.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.106 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,4 m² (medijana 219,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 966.092 € (medijana 705.000 €), prosječna površina 235,4 m² (medijana 219,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.