Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 220m2, 410000e, id8817

10

Kuca, Kostrena, prodaja, 410000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 410.000€

Površina: 220 m2 (1 863 €/m2)

Površina zemljišta: 257

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 8817

Opis

U ponudi je dvojna starina od 220m2 u fazi renovacije smještena na parceli od 257m2.
Ova cijena se odnosi za trenutno stanje - u fazi adaptacije, a cijena od 455.000€/hrk je za potpuno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Suteren: ulaz sa stepeništem i stan od 40m2, 1-sobni s db.
Prizemlje: garsonijera i još jedan stan sa zasebnim ulazima, zajednička terasa od 40m2 te stan koji je rasporedom 1-sobni s db.
Visoko potkrovlje: stan od 80m2 koji je rasporedom 2-sobni s db.
Oprema: kameni zidovi debljine 60cm, stiropor 5cm s vanjske i unutarnje strane, novi krov s hidro i termo izolacijom, 10cm Pur pjena, PVC stolarija, Alu rolete, solarno podno grijanje i za toplu vodu s dogrijavanjem na gradski plin.
Na prednjoj strani kuće je u planu termo fasada, a na stražnjoj fasada s tekućim plutom debljine 3mm.
Pored kuće osigurana su 4 parkirna mjesta, a na okućnici postoji mogućnost izvedbe bazena veličine 4,3x2,3m .

ID KOD AGENCIJE: K662

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 969.448 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 727.000 € · -44% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.864 €/m² Prosjek: 4.140 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -49% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

969.448 €

Medijana: 727.000 €

Prosječna površina

237,2 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.140 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Glavani i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.612 €/m² +41% · 9 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.612 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.833 € i površinom oko 252,9 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 727.000 € (prosjek 969.448 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosjek 4.140 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +26%	4.604 €	17
Kostrena trenutni	727.000 €	3.676 €	4.140 €	50
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -31%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -36%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 969.448 €, prosječna površina 237,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 20% oglasa za kuća (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 171.250 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

171.250 €

U Kostrena najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 32 od 50 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 19 od 50 ogl. · 38%

Garaža 16 od 50 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 969.448 € (58%) i ispod medijane od medijane od 727.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.140 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 3.676 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 969.448 €, a medijana 727.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.140 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,2 m² (medijana 219,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.448 € (medijana 727.000 €), prosječna površina 237,2 m² (medijana 219,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.