Kuca, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija, prodaja, 219m2, 685000e, id18958

10

Kuca, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija, prodaja, 685000 €, 219 m2

Tip

Kuća

Površina

219 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 685.000€

Površina: 219 m2 (3 127 €/m2)

Površina zemljišta: 531

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Garaža: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 18958

Opis

KOSTRENA, u ponudi je dvojna kuća s bazenom površine 219 m2 i pripadajućom garažom u suterenu od 58 m2. Kuća se sastoji od 3 etaže. Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat gdje se nalaze open space kuhinja, blagovaona i prostran dnevni boravak iz kojeg se izlazi na okućnicu gdje su bazen, sunčalište i terasa. Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe ,dvije kupaone i dva balkona s kojih se pruža prekrasan pogled na more. Jedna soba posjeduje svoju garderobu i zasebnu kupaonu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Nalazi se na odličnoj mikrolokaciji u mirnoj ulici, a opet u blizini svih važnijih sadržaja. Sa svih etaža pruža se prekrasan pogled na more. U cijeloj kući provedeno je centralno grijanje na plin.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 685.000 € Prosjek: 974.716 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 880.000 € · -22% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.128 €/m² Prosjek: 3.984 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.782 €/m² · -17% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

974.716 €

Medijana: 880.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.984 €/m²

Medijana: 3.782 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Dujmići, Glavani i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.612 €/m² +40% · 9 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.833 € i površinom oko 252,9 m².

Dujmići 3.958 €/m² +21% · 3 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.958 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.255.000 € i površinom oko 283,3 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 880.000 € (prosjek 974.716 €) i medijanu od 3.782 €/m² (prosjek 3.984 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +22%	4.499 €	17
Kostrena trenutni	880.000 €	3.782 €	3.984 €	55
Zadar	849.500 €	3.613 € -4%	4.455 €	16
Rijeka	369.000 €	2.337 € -38%	2.582 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -56%	1.707 €	5

Za kuća (Kostrena Sveta Lucija, Kostrena) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 974.716 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je 20% oglasa za kuća (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 223.364 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

223.364 €

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (42%).

Terasa 35 od 55 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 25 od 55 ogl. · 45%

Garaža 23 od 55 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Ovaj oglas košta 685.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 974.716 € (30%) i ispod medijane od medijane od 880.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.128 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena oko 3.984 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.782 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi 974.716 €, a medijana 880.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.000.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi oko 3.984 €/m², medijana je 3.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 236,0 m²), s rasponom od 68,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 974.716 € (medijana 880.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 236,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.