Dvosoban stan, Krk 92m² - 390.000 €

8

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 390.000€

Površina: 92 m2 (4 239 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 80307

Opis

Prodaje se novogradnja na otoku Krku. Stan ima ukupno 92 m2. Zatvoreni dio iznosi oko 65 m2+dvorište i 2 parkirna mjesta. Stan se sastoji od: 2 sobe, hodnika, 1 kupaonice i 1 wc-a, te dnevnog boravka sa kuhinjom. Stan je u prizemlju i ima izlaz u dvorište, odnosno na terasu od 21,45 m2. Zgrada je gotova i ima dva kata.
Lokacija je u Malom Kartecu na otoku Krku. Plaža Plav je udaljena 400 m, a grad Krk 1km.

Tlocrt stana:
Soba 1 – 11,80 m2
Soba 2 – 11,01 m2
Hodnik 1 – 1,85 m2
Hodnik 2 – 5,09 m2
Kupaonica – 7,78 m2
WC – 2 m2
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 25,36 m2
UKUPNO: 64,89 m2
Terasa – 21,45 m2

DETALJI O GRAĐEVINI
Grijani vanjski zidovi:
Vanjski zid
Vapneno-cementna žbuka
Mineralna vuna
Polimer cementna žbuka sa staklenom mrežicom
Akrilna žbuka

Ravni i kosi krovovi:
Krovna terasa
Keramičke pločice
Beton u padu
Polimerna hidroizolacija na bazi TPO
Ekstrudirani polistiren
PE folija
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

Zeleni krov:
Zemlja
Filterski sloj
Drenažni sloj
Filc
Polimerna hidroizolacija na bazi TPO
Ekspandirani polistiren
PE folija
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

Strop iznad grijanog prema terasi:
Keramičke pločice
Cementni estrih
Polimerna hidroizolacija na bazi PVC-P
Ekspandirani polistiren
PE folija
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

Stropovi između grijanih etaža:
Međukatna konstrukcija:
Keramičke pločice
Cementni estrih
PE folija
Elastificirani EPS
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

M

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 604.240 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 594.000 € · -34% (ispod medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €

Cijena / m²: 4.239 €/m² Prosjek: 5.494 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.363 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.658 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

604.240 €

Medijana: 594.000 €

Prosječna površina

115,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.494 €/m²

Medijana: 5.363 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Krk medijana cijene je 594.000 € (prosjek 604.240 €), a medijana po m² 5.363 €/m² (prosjek 5.494 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +17%	6.856 €	71
Krk trenutni	594.000 €	5.363 €	5.494 €	72
Zadar	417.974 €	4.286 € -20%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -38%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -41%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Krk trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.240 €, prosječna površina 115,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Krk (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 31% oglasa za dvosoban stan (22 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.636 €).

Sniženih oglasa

31%

22/72

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.636 €

U Krk najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 24 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

U Krk najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 5.670 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.492 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.670 €/m²).

Dvosoban stan 5.492 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.271 €/m² · 29 ogl. · 41%

Četverosoban stan 5.670 €/m² · 32 ogl. · 45%

Među oglasima za dvosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (6%).

Terasa 49 od 72 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%

Garaža 4 od 72 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.240 €, a medijana 594.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.239 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Krk je oko 5.494 €/m², medijana 5.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.658 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Krk iznosi 604.240 €, a medijana 594.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 985.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Krk iznosi oko 5.494 €/m², medijana je 5.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.658 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,4 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 42,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.240 € (medijana 594.000 €), prosječna površina 115,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.