Reklama

Kršan, okolica, građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Kršan

70.000€

32 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2163 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
70.000€
Površina
2163 m2 (32 €/m2)
Ažuriran
13.09.2026
ID
113104
Reklama

Opis

Kršan, okolica, atraktivno građevinsko zemljište južne orijentacije s pogledom na Učku i Ćićariju.

U mirnom i ugodnom okruženju, na rubu naselja nedaleko od Kršana, smjestilo se ovo prostrano građevinsko zemljište površine 2.163 m². Pravilnog je oblika, blagog nagiba i u cijelosti se nalazi unutar građevinske zone, što budućim vlasnicima pruža odlične mogućnosti za realizaciju vlastitog doma ili kuće za odmor.

Zemljište je južno orijentirano i posebno privlačno zbog lijepog pogleda koji se pruža prema okolnoj prirodi, Učki i Ćićariji. Smješteno na mirnoj poziciji, na samom rubu naselja, pruža ugodan osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, dok ga istovremeno okružuju lijepo uređene obiteljske kuće i kuće za odmor.

Pristup zemljištu osiguran je s asfaltirane ceste, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje.

Lokacija je vrlo dobro prometno povezana i praktična za svakodnevni život. Prva trgovina udaljena je svega 1,4 kilometra, dok se središte mjesta nalazi na udaljenosti koju je moguće prijeći i pješice. Na taj način zemljište pruža lijepu ravnotežu između mira i privatnosti te blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ovo je odlična prilika za one koji žele izgraditi obiteljski dom ili kuću za odmor na mirnoj lokaciji, okruženu prirodom i s lijepim pogledom, a pritom ostati nadomak svih važnijih sadržaja.

ID KOD

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 70.000 € Prosjek: 119.706 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 79.600 € · -12% (ispod medijane)
34.000 € Prosjek · Medijana 335.000 €
Cijena / m²: 32 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · -45% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 214 €/m²

Prosječna cijena

119.706 €

Medijana: 79.600 €

Prosječna površina

4.061,1 m²

Medijana: 1.276,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 335.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 69 €/m²
Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Šušnjevica 50 €/m² +47% · 2 ogl.

Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.600 € (prosjek 119.706 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +245% 493 € 22
Pula 129.700 € 145 € +150% 214 € 103
Rijeka 216.000 € 140 € +141% 287 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +133% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +107% 214 € 5
Kršan trenutni 79.600 € 58 € 58 € 68

Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.706 €, prosječna površina 4.061,1 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 17% oglasa za zemljište (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

26.670 €

U Kršan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 58%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.706 €, a medijana 79.600 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 335.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 58 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 119.706 €, a medijana 79.600 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.061,1 m² (medijana 1.276,5 m²), s rasponom od 400,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.706 € (medijana 79.600 €), prosječna površina 4.061,1 m² (medijana 1.276,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

70.000 €

Kontakt