Kršan, okolica, građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji
Kršan
70.000€
32 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2163 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 70.000€
- Površina
- 2163 m2 (32 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 113104
Opis
Kršan, okolica, atraktivno građevinsko zemljište južne orijentacije s pogledom na Učku i Ćićariju.
U mirnom i ugodnom okruženju, na rubu naselja nedaleko od Kršana, smjestilo se ovo prostrano građevinsko zemljište površine 2.163 m². Pravilnog je oblika, blagog nagiba i u cijelosti se nalazi unutar građevinske zone, što budućim vlasnicima pruža odlične mogućnosti za realizaciju vlastitog doma ili kuće za odmor.
Zemljište je južno orijentirano i posebno privlačno zbog lijepog pogleda koji se pruža prema okolnoj prirodi, Učki i Ćićariji. Smješteno na mirnoj poziciji, na samom rubu naselja, pruža ugodan osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, dok ga istovremeno okružuju lijepo uređene obiteljske kuće i kuće za odmor.
Pristup zemljištu osiguran je s asfaltirane ceste, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje.
Lokacija je vrlo dobro prometno povezana i praktična za svakodnevni život. Prva trgovina udaljena je svega 1,4 kilometra, dok se središte mjesta nalazi na udaljenosti koju je moguće prijeći i pješice. Na taj način zemljište pruža lijepu ravnotežu između mira i privatnosti te blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Ovo je odlična prilika za one koji žele izgraditi obiteljski dom ili kuću za odmor na mirnoj lokaciji, okruženu prirodom i s lijepim pogledom, a pritom ostati nadomak svih važnijih sadržaja.
ID KOD
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.600 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 58 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
119.706 €
Medijana: 79.600 €
Prosječna površina
4.061,1 m²
Medijana: 1.276,5 m²
Prosječna cijena / m²
58 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.600 € (prosjek 119.706 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.706 €, prosječna površina 4.061,1 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 17% oglasa za zemljište (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).
Sniženih oglasa
17%
10/60
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
26.670 €
U Kršan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.706 €, a medijana 79.600 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 58 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 119.706 €, a medijana 79.600 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.061,1 m² (medijana 1.276,5 m²), s rasponom od 400,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.706 € (medijana 79.600 €), prosječna površina 4.061,1 m² (medijana 1.276,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska