Zemljiste, Kršan 1.238m² - 61.900 €

Novo 6

Tip

Zemljiste

Površina

1238 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 61.900€

Površina: 1238 m2 (50 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 105797

Opis

Istočna Istra, Kršan, prodajemo prekrasno građevinsko zemljište idealno za gradnju obiteljske kuće.

Zemljište je ukupne površine 1238 m2, ravne je površine i pravilnoga oblika. U potpunosti je unutar obuhvata građevinske zone a s obzirom na veličinu i položaj terena, moguća je i parcelacija.

Osiguran je asfaltirani pristupni put a sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah pored terena. Mikrolokacija je također vrlo pitoma i uređena, prevladavaju obiteljske kuće a u široj lokaciji može se pronaći i poneka kuća za odmor.

Zbog blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan stalni život, zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1005

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 61.900 € Prosjek: 119.706 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 79.600 € · -22% (ispod medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 335.000 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · -14% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 214 €/m²

Prosječna cijena

119.706 €

Medijana: 79.600 €

Prosječna površina

4.061,1 m²

Medijana: 1.276,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 335.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 69 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Šušnjevica 50 €/m² +47% · 2 ogl.

Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.600 € (prosjek 119.706 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +245%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +133%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +128%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € +112%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € +107%	214 €	5
Kršan trenutni	79.600 €	58 €	58 €	68

Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.706 €, prosječna površina 4.061,1 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 17% oglasa za zemljište (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

26.670 €

U Kršan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 61.900 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.706 €, a medijana 79.600 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 335.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Kršan je oko 58 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršan iznosi 119.706 €, a medijana 79.600 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršan iznosi oko 58 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.061,1 m² (medijana 1.276,5 m²), s rasponom od 400,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.706 € (medijana 79.600 €), prosječna površina 4.061,1 m² (medijana 1.276,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.