LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM
Zagorje, Kršan
198.500€
546 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
363 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 198.500€
- Površina
- 363 m2 (546 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 110062
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 363 m² s projektom moderne vile ukupne površine 270 m². Građevinska dozvola nalazi se u postupku ishođenja. Projekt predviđa luksuznu kuću raspoređenu na tri etaže – suteren, prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu s bazenom te vanjski prostor za uživanje i odmor. Kat je predviđen za tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dok krovna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje uz otvoren pogled na more i prirodno okruženje.
Ova atraktivna lokacija smještena je u mirnom dijelu labinskog kraja, poznatom po spoju netaknute prirode, mediteranskog ugođaja i blizine mora. U neposrednoj okolici nalaze se brojne pješačke i biciklističke staze, uređene plaže te sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili turistički najam. Povijesna jezgra Labina, bogata kulturnom i gastronomskom ponudom, udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, dok blizina Rapca dodatno povećava atraktivnost ove investicije.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8110
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Zagorje, Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.350 € · +147% (iznad medijane)
Medijana: 58 €/m² · +843% (iznad medijane)
Prosječna cijena
122.103 €
Medijana: 80.350 €
Prosječna površina
3.941,5 m²
Medijana: 1.250,0 m²
Prosječna cijena / m²
74 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagorje, Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Zagorje, Plomin i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Zagorje ima prosječno 436 €/m² - 1182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.333 € i površinom oko 469,7 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 80.350 € (prosjek 122.103 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 74 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Zagorje, Kršan trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 122.103 €, prosječna površina 3.941,5 m², a prosječna cijena po m² oko 74 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Zagorje, Kršan (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zagorje, Kršan je 16% oglasa za zemljište (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 26.670 €).
Sniženih oglasa
16%
10/62
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
26.670 €
U Zagorje, Kršan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagorje, Kršan
Ovaj oglas košta 198.500 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (147%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 122.103 €, a medijana 80.350 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 547 €/m², što je iznad prosjeka (639%) i iznad medijane (843%). Prosjek za zemljište u Zagorje, Kršan je oko 74 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zagorje, Kršan iznosi 122.103 €, a medijana 80.350 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zagorje, Kršan iznosi oko 74 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 547 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Zagorje, Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.941,5 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 346,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zagorje, Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 122.103 € (medijana 80.350 €), prosječna površina 3.941,5 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
189.500 € 548 €/m²
LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I DOZVOLOM
Zagorje, Kršan
- 346 m²
150.000 € 214 €/m²
ISTRA, ZAGORJE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Zagorje, Kršan
- 700 m²