Kuca, Labin 290m² - 1.450.000 €

6

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.450.000€

Površina: 290 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1572

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 95993

Opis

Iskusite elegantnu luksuznu vilu na prodaju u Labinu, smještenu na mirnom rubnom dijelu istočne Istre, okruženu bujnom zelenilom, vinogradima i mediteranskim pejzažima. Dizajnirana za cjelogodišnji boravak, ova vrhunski opremljena kuća nudi premium sadržaje, prostrane interijere i profinjen spoj modernog života i prirodnog mira.

Impresivna vila nalazi se na velikoj parceli od 1.572 m² i obuhvaća 290 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi svijetao open-space dnevni boravak s velikim smart TV-om, PlayStation konzolom i udobnim lounge dijelom, povezan s blagovaonicom za osam osoba i potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom. Odvojeni ured pruža mir i privatnost čak i tijekom odmora.

Dva stilizirana prizemna „en suite” apartmana, od kojih je jedan prilagođen osobama smanjene pokretljivosti, imaju vlastite kupaonice i izlaz na terasu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, walk-in garderoba te prostrana terasa s panoramskim pogledom na maslinike, vinograde i polja lavande. Sve kupaonice opremljene su modernom sanitarijom i elegantnim dizajnerskim detaljima.

Poseban doživljaj stvara wellness zona s finskom saunom za pet osoba, grijanim keramičkim ležaljkama i kromoterapijom. Dodatno, vila nudi praonicu rublja, gostinjski toalet i natkriveni parking.

Eksterijer je osmišljen za potpuni odmor: grijani bazen, sunčalište s osam ležaljki, jacuzzi za pet osoba, vanjski tuš i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 715.055 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +142% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.601 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +49% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

715.055 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 715.055 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.601 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.345 €	3.601 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -25%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -29%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.055 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.579 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.055 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.601 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 715.055 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.601 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.055 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.