Labin, moderna Villa sa bazenom u blizini centra grada
Labin
1.400.000€
10 606 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 132 m2 (10 606 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 111831
Opis
Labin, moderna Villa sa bazenom u blizini centra grada
U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometara od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika.
Nedaleko centra grada smjestila se ova moderna Villa.
Ukupne površine od 132 četvornih metara, proteže se kroz dva kata.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonom, veliki dnevni boravak, jedna spavaća soba, kupaona, toalet i zimski vrt - prostorija za opuštanje u zimskim mjesecima gdje velike staklene stijene propuštaju obilje prirodne svijetlosti, što doprinosi osjećaju topline.
Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i tri kupaone.
Villa je kompletno namještena i opremljena, svaka prostorija ima klimu, te podno grijanje na pelete i drva.
U potpuno ograđenom dvorištu nalazi se grijani bazen dimenzija 4x8 m, ljetna kuhinja, sauna, staklenik(za uzgoj voća i povrća), garaža, prostorija od lima za alat, te drvena kućica.
Na krovu se nalaze solarni paneli s baterijom kapaciteta 5 kW, a Villa ima odobrenu električnu snagu od 19 kW.
Ova je Villa kvalitetna i energetski učinkovita na parceli od 1000 četvornih metara.
Villa se nalazi u blizini Rapca, poznatog turističkog središta, mjesta s najljepšim plažama u Istri i kristalno čistim morem, te je idealna za bavljenje turizmom.
ID KOD AGENCIJE: TR-7310
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · +130% (iznad medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +213% (iznad medijane)
Prosječna cijena
695.765 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
199,7 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (130%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.606 €/m², što je iznad prosjeka (200%) i iznad medijane (213%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 5.625 €/m²
Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja
Labin
- 240 m²
1.300.000 € 4.483 €/m²
ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Is
Labin
- 290 m²
1.300.000 € 6.989 €/m²
Istra, Labin, novogradnja, luskuzna vila s bazenom, 400m od mora
Labin
- 186 m²