Kuća, Labin 290m² - 1.450.000 €

6

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom — fotografija 2

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom — fotografija 3

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom — fotografija 4

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom — fotografija 5

Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.450.000€

Površina: 290 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1572

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 95993

Opis

Iskusite elegantnu luksuznu vilu na prodaju u Labinu, smještenu na mirnom rubnom dijelu istočne Istre, okruženu bujnom zelenilom, vinogradima i mediteranskim pejzažima. Dizajnirana za cjelogodišnji boravak, ova vrhunski opremljena kuća nudi premium sadržaje, prostrane interijere i profinjen spoj modernog života i prirodnog mira.

Impresivna vila nalazi se na velikoj parceli od 1.572 m² i obuhvaća 290 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi svijetao open-space dnevni boravak s velikim smart TV-om, PlayStation konzolom i udobnim lounge dijelom, povezan s blagovaonicom za osam osoba i potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom. Odvojeni ured pruža mir i privatnost čak i tijekom odmora.

Dva stilizirana prizemna „en suite” apartmana, od kojih je jedan prilagođen osobama smanjene pokretljivosti, imaju vlastite kupaonice i izlaz na terasu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, walk-in garderoba te prostrana terasa s panoramskim pogledom na maslinike, vinograde i polja lavande. Sve kupaonice opremljene su modernom sanitarijom i elegantnim dizajnerskim detaljima.

Poseban doživljaj stvara wellness zona s finskom saunom za pet osoba, grijanim keramičkim ležaljkama i kromoterapijom. Dodatno, vila nudi praonicu rublja, gostinjski toalet i natkriveni parking.

Eksterijer je osmišljen za potpuni odmor: grijani bazen, sunčalište s osam ležaljki, jacuzzi za pet osoba, vanjski tuš i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 665.985 € · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +133% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.404 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +47% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

665.985 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 665.985 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.404 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	622.500 €	3.392 €	3.404 €	466
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -32%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.985 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.404 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 466 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.985 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.