Istra, Labin, samostojeća kuća, 216 m², bazen, novogradnja
Labin
1.350.000€
6 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
216 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.350.000€
- Površina
- 216 m2 (6 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 753
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 109209
Opis
Luksuzna kuća s bazenom i okućnicom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
U pitomom naselju nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća površine 216 m² izgrađena na zemljištu površine 753 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 37 m².
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote te je odlikuje kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća svojom modernom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna te je s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, razvedena na dvije etaže a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje kuće sastoji se od wellness prostora, prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena.
Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija.
Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 594.500 € · +127% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +83% (iznad medijane)
Prosječna cijena
642.490 €
Medijana: 594.500 €
Prosječna površina
185,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.409 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
93.457 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 4.483 €/m²
ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Is
Labin
- 290 m²
1.300.000 € 5.909 €/m²
Istra, Labin: Iznimno privatno imanje s bazenom i saunom u blizini mora
Labin
- 220 m²
1.300.000 € 6.989 €/m²
Istra, Labin, novogradnja, luskuzna vila s bazenom, 400m od mora
Labin
- 186 m²
1.250.000 € 6.250 €/m²
Istra, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – idealna nekretnina za...
Labin
- 200 m²