Kuca, Labin 283m² - 765.000 €

3

Istra, Labin - okolica, samostojeća kuća s bazenom, novogradnja

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 765.000€

Površina: 283 m2 (2 703 €/m2)

Površina zemljišta: 788

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 112297

Opis

Prodaje se moderna samostojeća prizemnica ukupne površine 283 m2, smještena na mirnoj lokaciji uz zeleni pojas, idealnoj za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Završetak izgradnje planiran je tijekom 2026. godine, a ističe se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom opremom i funkcionalnim rasporedom.
Podijeljena je na dvije zasebne stambene jedinice koje koriste zajednički bazen i uređenu okućnicu. Jedan stan sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, dok drugi nudi tri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak. Ukupno raspolaže s pet spavaćih soba i tri kupaonice, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, dvije obitelji ili kao investiciju za turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica s bazenom i vrtom, koja pruža dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom u potpunoj privatnosti. Osigurano je pet parkirnih mjesta, a dodatnu praktičnost pruža zasebna kotlovnica.
Prilikom gradnje naglasak je stavljen na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima, PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima, čime će budućim vlasnicima biti osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.
Smještena u mirnom okruženju na parceli od 1.110 m2, s uređenom okućnicom površine 788 m2 i neposrednim dodirom sa zelenim pojasom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu novogradnju u ugodn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 765.000 € Prosjek: 710.715 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 640.000 € · +20% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.703 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -19% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

710.715 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 710.715 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	640.000 €	3.345 €	3.473 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -13%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.715 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.703 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.473 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.715 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.