Reklama

ISTRA, LABIN KUĆA PORED PLAŽE SA TRI STANA, EKSKLUZIVNO!

Labin

495.000€

2 619 €/m2

Tip

Kuća

Površina

189 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
495.000€
Površina
189 m2 (2 619 €/m2)
Površina zemljišta
1413
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
96497
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN, KUĆA S FANTASTIČNIM POGLEDOM NA MORE I KVARNER
Ova lijepa kuća nalazi se u malom turističkom mjestu na istočnoj obali Istre koje je udaljeno 12 km od Labina i 16 km od Rapca.
Mediteranska klima tu je posebno blaga. Kristalno bistro more nudi idealne uvjete za kupanje i ronjenje. Ljubiteljima aktivnog odmora pogoduju blagi vjetrovi, naročito popodnevni maestral, koji čini ovo mjesto surferskim rajem. Kuća je katnica ukupne površine 288 m2 smještena je na lijepo uređenoj parceli od 1413 m2.
U prizemlju kuće nalaze se dva kategorizirana apartmana, jednosobni i dvosobni.
Na katu je stan vlasnika koji ima dvije spavaće sobe, kuhinju , blagovaonu, dnevni boravak, te kupatilo, vešeraj, ostavu i radnu sobu.
I prizemlje i kat kuće imaju prostrane natkrivene terase sa kojih se pruža fantastičan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner. Sva vanjska stolarija je aluminijska, prozori PVC, dok je ograda na terasama izvedena od inoxa.
Kuća je spojena na vodovodnu mrežu, ali ima i vlastiti spremnik ( šternu) za vodu od 60m3 sa filterom za pročišćavanje vode i filterom protiv kamenca, kao i garažu.
Na okućnici sa posađenim maslinama i vinovom lozom je izgrađen novi vanjski bazen sa natkrivenom ljetnom kuhinjom opremljenom dvostrukom rashladnom vitrinom za hlađenje pića i roštiljem. Pored ljetne kuhinje, imamo i zimsku kuhinju površine 18m2 sa kompletnom kuhinjom i peći na drva.
Kuća ima instalirano centralno grijanje na pelete, na kro

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 681.530 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -21% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.619 €/m² Prosjek: 3.466 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -23% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

681.530 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²
Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 681.530 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.466 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 625.000 € 3.409 € 3.466 € 454
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -32% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € -36% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.530 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.281 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (59%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.530 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.619 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.466 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 681.530 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.530 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

495.000 €

Kontakt