Reklama

ISTRA, LABIN KUĆA PORED PLAŽE SA TRI STANA, EKSKLUZIVNO!

Labin

750.000€

3 968 €/m2

Tip

Kuća

Površina

189 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
750.000€
Površina
189 m2 (3 968 €/m2)
Površina zemljišta
1413
Grijanje
1
Garaža
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
96497
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN, KUĆA S FANTASTIČNIM POGLEDOM NA MORE I KVARNER
Ova lijepa kuća nalazi se u malom turističkom mjestu na istočnoj obali Istre koje je udaljeno 12 km od Labina i 16 km od Rapca.
Mediteranska klima tu je posebno blaga. Kristalno bistro more nudi idealne uvjete za kupanje i ronjenje. Ljubiteljima aktivnog odmora pogoduju blagi vjetrovi, naročito popodnevni maestral, koji čini ovo mjesto surferskim rajem. Kuća je katnica ukupne površine 288 m2 smještena je na lijepo uređenoj parceli od 1413 m2.
U prizemlju kuće nalaze se dva kategorizirana apartmana, jednosobni i dvosobni.
Na katu je stan vlasnika koji ima dvije spavaće sobe, kuhinju , blagovaonu, dnevni boravak, te kupatilo, vešeraj, ostavu i radnu sobu.
I prizemlje i kat kuće imaju prostrane natkrivene terase sa kojih se pruža fantastičan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner. Sva vanjska stolarija je aluminijska, prozori PVC, dok je ograda na terasama izvedena od inoxa.
Kuća je spojena na vodovodnu mrežu, ali ima i vlastiti spremnik ( šternu) za vodu od 60m3 sa filterom za pročišćavanje vode i filterom protiv kamenca, kao i garažu.
Na okućnici sa posađenim maslinama i vinovom lozom je izgrađen novi vanjski bazen sa natkrivenom ljetnom kuhinjom opremljenom dvostrukom rashladnom vitrinom za hlađenje pića i roštiljem. Pored ljetne kuhinje, imamo i zimsku kuhinju površine 18m2 sa kompletnom kuhinjom i peći na drva.
Kuća ima instalirano centralno grijanje na pelete, na kro

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 695.765 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +23% (iznad medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.968 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +17% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²
Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 610.000 € 3.392 € 3.531 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -20% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -31% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.968 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt