Kuća, Labin 283m² - 772.000 €

10

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt...

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 2

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 3

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 4

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 5

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 6

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 7

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 8

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 9

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 772.000€

Površina: 283 m2 (2 727 €/m2)

Površina zemljišta: 2386

Kat: 1

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 105753

Opis

Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.

Projekt se sastoji od 5 luksuznih vila. Svaka villa se sastoji od prizemlja i kata.

Prizemlje se sastoji od modernog dnevnog dijela sa open space konceptom kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka koji doprinosi skladu i funkcionalnosti. u prizemlju se također nalazi i spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness te prijelaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku, s masažnim dijelom, ukupne površine 48 m2.
Na katu se nalazi hodnik, 4 spavaće sobe sa pripadajućom kupaonicom i izlazom na terasu.
Unutrašnja neto površine kuće C je 176 m2.

Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja na fain coil sistem za dodatnu udobnost, te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.

Ville se nalaze u ranoj fazi izgradnje, što predstavlja mogućnost dogovora oko odabira završnih materijala.

Blizina svih potrebnih sadržaja kao što su trgovina, škola, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani, čine ovu lokaciju odličnim izborom ukoliko se želite baviti turističkim iznajmljivanjem te tako brže vratiti uložena sredstva.

Kuća C
Ukupna površina parcele: 2386 m2
Uređena okućnica: 585 m2 od čega 460 m2 čine zelene
površine, a 125 m2 opločane površine vanjskih terasa
Parking: 79 m

Rok završetka gradnje je kraj 2025.

Za dodatne inform

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 772.000 € Prosjek: 593.920 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +48% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.728 €/m² Prosjek: 3.248 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.023 €/m² · -10% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

593.920 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

190,7 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.023 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 593.920 €), a medijana po m² 3.023 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.023 €	3.248 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -27%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -33%	2.289 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.920 €, prosječna površina 190,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.067 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.067 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 772.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.920 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.728 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.248 €/m², medijana 3.023 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 593.920 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 3.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,7 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.920 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 190,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.