Kuca, Labin 283m² - 765.000 €

3

Istra, Labin - okolica, samostojeća kuća s bazenom, novogradnja

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 765.000€

Površina: 283 m2 (2 703 €/m2)

Površina zemljišta: 788

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 112297

Opis

Prodaje se moderna samostojeća prizemnica ukupne površine 283 m2, smještena na mirnoj lokaciji uz zeleni pojas, idealnoj za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Završetak izgradnje planiran je tijekom 2026. godine, a ističe se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom opremom i funkcionalnim rasporedom.
Podijeljena je na dvije zasebne stambene jedinice koje koriste zajednički bazen i uređenu okućnicu. Jedan stan sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, dok drugi nudi tri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak. Ukupno raspolaže s pet spavaćih soba i tri kupaonice, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, dvije obitelji ili kao investiciju za turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica s bazenom i vrtom, koja pruža dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom u potpunoj privatnosti. Osigurano je pet parkirnih mjesta, a dodatnu praktičnost pruža zasebna kotlovnica.
Prilikom gradnje naglasak je stavljen na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima, PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima, čime će budućim vlasnicima biti osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.
Smještena u mirnom okruženju na parceli od 1.110 m2, s uređenom okućnicom površine 788 m2 i neposrednim dodirom sa zelenim pojasom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu novogradnju u ugodn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 765.000 € Prosjek: 684.170 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +28% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.703 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -20% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.170 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.488 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -37%	2.527 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.703 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.