Kuća, Labin 283m² - 765.000 €

3

Istra, Labin - okolica, samostojeća kuća s bazenom, novogradnja

Istra, Labin - okolica, samostojeća kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 2

Istra, Labin - okolica, samostojeća kuća s bazenom, novogradnja — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 765.000€

Površina: 283 m2 (2 703 €/m2)

Površina zemljišta: 788

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 112297

Opis

Prodaje se moderna samostojeća prizemnica ukupne površine 283 m2, smještena na mirnoj lokaciji uz zeleni pojas, idealnoj za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Završetak izgradnje planiran je tijekom 2026. godine, a ističe se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom opremom i funkcionalnim rasporedom.
Podijeljena je na dvije zasebne stambene jedinice koje koriste zajednički bazen i uređenu okućnicu. Jedan stan sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, dok drugi nudi tri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak. Ukupno raspolaže s pet spavaćih soba i tri kupaonice, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, dvije obitelji ili kao investiciju za turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica s bazenom i vrtom, koja pruža dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom u potpunoj privatnosti. Osigurano je pet parkirnih mjesta, a dodatnu praktičnost pruža zasebna kotlovnica.
Prilikom gradnje naglasak je stavljen na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima, PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima, čime će budućim vlasnicima biti osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.
Smještena u mirnom okruženju na parceli od 1.110 m2, s uređenom okućnicom površine 788 m2 i neposrednim dodirom sa zelenim pojasom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu novogradnju u ugodn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 765.000 € Prosjek: 690.135 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +22% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.703 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -22% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

690.135 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 690.135 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.481 €	3.502 €	468
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -37%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -44%	2.283 €	93

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.135 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.219 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.219 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (50%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.703 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.502 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.135 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.