Kuca, Labin 124m² - 680.000 €

6

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 124 m2 (5 483 €/m2)

Površina zemljišta: 460

Grijanje: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96381

Opis

Ekskluzivno u našoj ponudi. Predivna luksuzna kamena kuća od 124 m², raspoređena na dvije etaže, koja osvaja otvorenim pogledom na more i otoke.

Prizemlje je osmišljeno kao prostrani, svijetli dnevni prostor u kojem se kuhinja, blagovaonica i boravak skladno stapaju u open-space koncept. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža savršeno utočište za opuštanje. Na ovoj etaži smješteni su i gostinjski WC, ostava te dodatno spremište odmah uz ulaz.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na privatnu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled. Tu su i dodatna kupaonica te praktičan prostor za pranje i sušenje rublja.

Okućnica je potpuno uređena i ograđena, s pomno odabranim mediteranskim biljem. U središtu dvorišta smješten je grijani bazen od 21 m² sa sunčalištem, a vanjski kamin dodaje poseban ugođaj ljetnim i zimskim druženjima. Kuća je obložena kamenom i kombinira tradicionalni istarski stil s modernim elementima.

Za udobnost tijekom cijele godine kroz cijelu kuću postavljeno je šest klima uređaja i kamin na drva u dnevnom boravku.
Smještena je u mirnom naselju s novim kućama, na svega 10 minuta vožnje od Labina i svih važnih sadržaja.

Ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog šarma – idealna i kao obiteljski dom i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-409... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 816.320 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -3% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.484 €/m² Prosjek: 3.779 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.794 €/m² · +45% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

816.320 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.779 €/m²

Medijana: 3.794 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.092 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Rabac 4.092 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 4.092 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 908.667 € i površinom oko 206,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 699.000 € (prosjek 816.320 €), a medijana po m² 3.794 €/m² (prosjek 3.779 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	699.000 €	3.794 €	3.779 €	432
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -20%	3.010 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -42%	2.601 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.320 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.214 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

59.214 €

U Labin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 82 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 816.320 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.484 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.779 €/m², medijana 3.794 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 816.320 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.779 €/m², medijana je 3.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 50,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.320 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.