Reklama

Istra, Labin, Kuća s bazenom i pogledom na more, 188m2

Labin

670.000€

3 563 €/m2

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
670.000€
Površina
188 m2 (3 563 €/m2)
Površina zemljišta
778
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.11.2026
ID
93730
Reklama

Opis

Privatna kuća s bazenom i pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji, nadomak svog sadržaja

Nedaleko povijesnog grada Labina, smjestila se ova prostrana i komforna kuća koja svojom arhitekturom i detaljima savršeno spaja udobnost modernog života i autentični šarm istarskog okruženja.
Smještena u pitomom naselju, kuća pruža potpunu intimnost i mir, a ujedno je dovoljno blizu mora i svih urbanih sadržaja, čineći ovu nekretninu idealnom za obiteljski život ili luksuzni odmor.

OPIS KUĆE:
Kuća je djelomično obložena kamenom, što joj daje autentični mediteranski karakter, a boje i oblik objekta skladno se uklapaju u okolni krajolik.
Raspored kuće prostire se kroz dvije funkcionalne etaže:

Prizemlje:
* Prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealan za opuštanje i druženje
* Kuhinja s blagovaonicom, savršena za pripremu i uživanje u obrocima
* Spavaća soba koja nudi miran kutak za odmor
* Kupaonica

Kat:
* Dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost
* Predsoblje i terasa s pogledom na bazen i more, pružajući osjećaj otvorenosti i slobode

OKUĆNICA I EKSTERIJER:
Okućnica je potpuno ograđena i pažljivo uređena kako hortikulturno, tako i ambijentalno.
Središnji element dvorišta je bazen sa sunčalištem i hidromasažnom kadom, koji pružaju luksuzni ugođaj i idealnu zonu za opuštanje.
Cijeli prostor odiše skladom i mediteranskom atmosferom, savršenom z

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 565.150 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +29% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · +9% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

565.150 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 565.150 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 520.000 € 3.278 € 3.200 € 467
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -33% 2.482 € 51
Rijeka 443.500 € 2.016 € -38% 2.279 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.150 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.176 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (15%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%
Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.150 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.200 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 565.150 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.150 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

670.000 €

Kontakt