Istra, Labin, Kuća s bazenom i pogledom na more, 188m2
Labin
670.000€
3 563 €/m2
Tip
Kuća
Površina
188 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 188 m2 (3 563 €/m2)
- Površina zemljišta
- 778
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 93730
Opis
Privatna kuća s bazenom i pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji, nadomak svog sadržaja
Nedaleko povijesnog grada Labina, smjestila se ova prostrana i komforna kuća koja svojom arhitekturom i detaljima savršeno spaja udobnost modernog života i autentični šarm istarskog okruženja.
Smještena u pitomom naselju, kuća pruža potpunu intimnost i mir, a ujedno je dovoljno blizu mora i svih urbanih sadržaja, čineći ovu nekretninu idealnom za obiteljski život ili luksuzni odmor.
OPIS KUĆE:
Kuća je djelomično obložena kamenom, što joj daje autentični mediteranski karakter, a boje i oblik objekta skladno se uklapaju u okolni krajolik.
Raspored kuće prostire se kroz dvije funkcionalne etaže:
Prizemlje:
* Prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealan za opuštanje i druženje
* Kuhinja s blagovaonicom, savršena za pripremu i uživanje u obrocima
* Spavaća soba koja nudi miran kutak za odmor
* Kupaonica
Kat:
* Dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost
* Predsoblje i terasa s pogledom na bazen i more, pružajući osjećaj otvorenosti i slobode
OKUĆNICA I EKSTERIJER:
Okućnica je potpuno ograđena i pažljivo uređena kako hortikulturno, tako i ambijentalno.
Središnji element dvorišta je bazen sa sunčalištem i hidromasažnom kadom, koji pružaju luksuzni ugođaj i idealnu zonu za opuštanje.
Cijeli prostor odiše skladom i mediteranskom atmosferom, savršenom z
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.278 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
565.150 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
182,7 m²
Medijana: 157,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.200 €/m²
Medijana: 3.278 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 565.150 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.150 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
77.176 €
U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (15%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.150 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.200 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 565.150 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.150 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
675.000 € 3.479 €/m²
Labin, prostrana kuća s dvije stambene jedinice i velikom okućnicom
Labin
- 194 m²