LABIN, KUĆA S DVA STANA NA PROSTRANOJ OKUČNICI
Labin
675.000€
3 068 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
8
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 220 m2 (3 068 €/m2)
- Površina zemljišta
- 8289
- Grijanje
- Zajednička kotlovnica
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 81631
Opis
LABIN, u ponudi je prostrana nekretnina smještena na građevinskoj parceli od čak 8289 m², idealna za obiteljski život, investiciju ili razvoj dodatnih sadržaja. Kuća se sastoji od dva odvojena stana, svaki površine 110 m², s vlastitim terasama koje pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. U podrumu se nalazi kotlovnica i spremište ukupne površine 50 m². Oba stana sastoje se od hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice i dodatnog toaleta. Na prostranom dvorištu smještena je garaža te dodatni stambeni objekt – konoba od 75 m², koja nudi brojne mogućnosti prenamjene ili proširenja stambenog prostora.
Grad Labin smješten je na istočnoj obali Istre, svega nekoliko minuta vožnje od poznatih plaža u Rapcu. Povijesna jezgra starog grada odiše šarmom i autentičnim ambijentom, dok moderni dio Labina nudi sve potrebne sadržaje za ugodan svakodnevni život – škole, trgovine, restorane i zdravstvene ustanove. Okružen prirodom i morem, Labin je savršen spoj mirnog okruženja i dobre povezanosti s ostatkom Istre, što ga čini poželjnom lokacijom za stanovanje i ulaganje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5388
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.164 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
561.205 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
188,4 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.160 €/m²
Medijana: 3.164 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.375 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 291,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 561.205 €), a medijana po m² 3.164 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 561.205 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.563 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
77.563 €
U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (11%), Terasa (11%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 561.205 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.160 €/m², medijana 3.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 561.205 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 561.205 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
675.000 € 3.479 €/m²
Labin, prostrana kuća s dvije stambene jedinice i velikom okućnicom
Labin
- 194 m²
