Kuća, Labin 124m² - 650.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE — fotografija 2

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE — fotografija 3

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE — fotografija 4

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE — fotografija 5

ISTRA, LABIN, ELEGANTNA KAMENA VILA, POGLED NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 124 m2 (5 241 €/m2)

Površina zemljišta: 460

Grijanje: 1

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 96381

Opis

Ekskluzivno u našoj ponudi. Predivna luksuzna kamena kuća od 124 m², raspoređena na dvije etaže, koja osvaja otvorenim pogledom na more i otoke.

Prizemlje je osmišljeno kao prostrani, svijetli dnevni prostor u kojem se kuhinja, blagovaonica i boravak skladno stapaju u open-space koncept. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža savršeno utočište za opuštanje. Na ovoj etaži smješteni su i gostinjski WC, ostava te dodatno spremište odmah uz ulaz.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na privatnu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled. Tu su i dodatna kupaonica te praktičan prostor za pranje i sušenje rublja.

Okućnica je potpuno uređena i ograđena, s pomno odabranim mediteranskim biljem. U središtu dvorišta smješten je grijani bazen od 21 m² sa sunčalištem, a vanjski kamin dodaje poseban ugođaj ljetnim i zimskim druženjima. Kuća je obložena kamenom i kombinira tradicionalni istarski stil s modernim elementima.

Za udobnost tijekom cijele godine kroz cijelu kuću postavljeno je šest klima uređaja i kamin na drva u dnevnom boravku.
Smještena je u mirnom naselju s novim kućama, na svega 10 minuta vožnje od Labina i svih važnih sadržaja.

Ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog šarma – idealna i kao obiteljski dom i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-409... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 672.155 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 620.000 € · +5% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.242 €/m² Prosjek: 3.447 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +55% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

672.155 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

196,2 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 672.155 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.447 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.392 €	3.447 €	462
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -31%	2.596 €	93
Zagreb	480.000 €	2.206 € -35%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.155 €, prosječna površina 196,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.830 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.830 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.155 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.242 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.447 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 672.155 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.155 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 196,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.