Kuca, Labin 240m² - 780.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 240 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Grijanje: 1

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96505

Opis

Prodaje se novogradnja u okolici Labina, smještena na parceli od 600m2
Predmetna građevina sastoji se od dvije etaže – prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni dio, wc, spremište, stepenište, kupaonica i soba kao i kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak.
Jednokrakim stepeništem sa prizemlja pristupamo hodniku na prvom katu koji vodi u tri spavaće sobe koja svaka za sebe ima i svoju kupaonicu. Na kraju hodnika se nalazi i garderoba.
Iz prizemlja pristupamo natkrivenoj terasi koja vodi ka sunčalištu i vanjskom bazenu. Vanjski bazen je 37,50 m2, a do bazena vanjska ljetna kuhinja.
Ima podno električno grijanje, kao i 5 klima uređaja.Plaža bazena pokrivena je dekingom.
Kuća je u nova, sa modernim namještajem i potpunosti dovršena.
Energetski razred A dokazuje kvalitetnu gradnju gdje se vodilo računa o energetskoj učinkovitosti.
Pogodna je za obiteljski život ili za bavljenje turističkim iznajmljivanjem.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1551... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 679.090 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +30% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.457 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -4% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

679.090 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 679.090 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.457 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.457 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.090 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.457 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.090 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.