Kuća, Labin 300m² - 790.000 €

Novo 6

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 2

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 3

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 4

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 5

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 790.000€

Površina: 300 m2 (2 633 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: 1

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 104244

Opis

U blizini Labina, na mirnoj i osamljenoj lokaciji istočne obale Istre, smještena je ova luksuzna vila koja pruža potpunu privatnost i vrhunski komfor.

Vila se nalazi na parceli od 2000 m² te raspolaže s 300 m² stambene površine raspoređene na tri etaže. U suterenu je smješten ekskluzivni wellness i spa prostor sa saunom, hidromasažnom kadom, teretanom i kupaonicom.

Prizemlje čini prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji se velikim staklenim stijenama nastavlja na natkrivenu terasu i bazen. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama, gostinjski toalet i ostava.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe s kupaonicama te natkrivena terasa s pogledom na prirodu.

U uređenom dvorištu uz bazen nalazi se i dječje igralište.

Vila je u potpunosti namještena i opremljena s pet inverter klima uređaja, centralnim grijanjem na pelete te kaminom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova elegantna i potpuno opremljena nekretnina idealna je za luksuzni odmor ili kao investicija u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-774... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 574.490 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 519.500 € · +52% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.633 €/m² Prosjek: 3.275 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · -20% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

574.490 €

Medijana: 519.500 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 519.500 € (prosjek 574.490 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.275 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	519.500 €	3.278 €	3.275 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -24%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -33%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -38%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.490 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.492 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.492 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.490 €, a medijana 519.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.633 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.275 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 574.490 €, a medijana 519.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.490 € (medijana 519.500 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.