Kuca, Labin 188m² - 670.000 €

6

ISTRA,LABIN, MODERNA VILA S BAZENOM U BLIZINI MORA

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 670.000€

Površina: 188 m2 (3 563 €/m2)

Površina zemljišta: 780

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 106129

Opis

Moderna vila s bazenom u blizini mora

U mirnom okruženju nadomak mora smještena je ova elegantna vila površine 188 m², na potpuno ograđenoj parceli od 780 m² koja pruža privatnost i komfor.

Interijer je svijetao i prostran, s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, povezanima s dvorištem putem velikih staklenih stijena. U prizemlju se nalazi spavaća soba i kupaonica, dok su na katu dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama. Jedna ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more i prirodu.

Vila je klimatizirana te ima pripremu za centralno grijanje.

U uređenom dvorištu nalaze se bazen (32 m²), jacuzzi, vanjski tuš i roštilj zona, uz četiri parkirna mjesta.

U blizini su plaže, restoran i trgovina, a Labin je udaljen svega 15 minuta vožnje.

Idealna nekretnina za uživanje ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-784... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 605.085 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 559.500 € · +20% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +12% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

605.085 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

183,1 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 559.500 € (prosjek 605.085 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	559.500 €	3.189 €	3.392 €	432
Pula	665.200 €	2.794 € -12%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -33%	2.374 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.085 €, prosječna površina 183,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.629 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.085 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.392 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 605.085 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,1 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.085 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 183,1 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.