Kuca, Labin 168m² - 330.000 €

6

ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA, KUĆA ROH BAU

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 168 m2 (1 964 €/m2)

Površina zemljišta: 728

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 99989

Opis

ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA, KUĆA ROH BAU

U ponudi je kuća izgrađena do pod krov, smještena u mirnom dijelu okolice Labina, idealna za obiteljski život ili investiciju.

Prema projektu, u prizemlju je planirana stambena jedinica površine 65 m², dok se na katu nalazi druga stambena jedinica od 103 m², što omogućuje odvojeno stanovanje ili kombinaciju privatnog i turističkog korištenja.

Na prostranoj okućnici sagrađen je bazen, koji dodatno naglašava potencijal nekretnine za ugodan boravak i najam.
Nekretnina se nalazi na tihoj lokaciji, okružena prirodom, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-767... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 691.220 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -45% (ispod medijane)

103.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.964 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · -42% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

691.220 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

194,2 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

103.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 691.220 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.377 €	3.509 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	498.000 €	2.550 € -24%	2.695 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -38%	2.386 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.220 €, prosječna površina 194,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 103.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.220 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 103.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.964 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.509 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 691.220 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 103.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,2 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.220 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,2 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.