Kuća, Labin 158m² - 345.000 €

6

ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA

ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA — fotografija 2

ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA — fotografija 3

ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA — fotografija 4

ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA — fotografija 5

ISTRA, LABIN, KUĆA VISOKI ROH BAU, BLIZINA GRADA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 345.000€

Površina: 158 m2 (2 183 €/m2)

Površina zemljišta: 970

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 96405

Opis

Na prodaju je moderna katnica površine 158 m², smještena u mirnom okruženju koje osigurava potpunu privatnost, a istovremeno se nalazi u blizini grada i svih potrebnih sadržaja. Kuća je u visokom roh-bau stanju, što omogućuje budućem vlasniku da je dovrši prema vlastitim željama.

Prizemlje kuće osmišljeno je kao otvoreni prostor u kojem se spajaju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju obilje svjetla i povezuju interijer s vanjskim dijelom i terasom. Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zaseban toalet/utility prostor.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna od njih ima i izlaz na terasu.

U dvorištu je izgrađen bazen, dok je okućnica već uređena i zasađena raznim biljem, čime dodatno doprinosi osjećaju mira i privatnosti.

Kuća je izgrađena u modernom stilu s naglaskom na funkcionalnost, prozračnost i udobnost. Cijena se odnosi na trenutno stanje nekretnine.

Ova nekretnina idealna je prilika za sve koji traže moderan dom blizu grada, s mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama ili kao investicija za turistički najam.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 673.045 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -45% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.184 €/m² Prosjek: 3.360 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -35% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.045 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

200,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 673.045 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.360 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.385 €	3.360 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -35%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -38%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -40%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.045 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.419 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.419 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (49%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.045 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.184 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.360 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 673.045 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.045 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.