ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora
Labin
320.000€
2 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 140 m2 (2 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 45
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 78713
Opis
ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora
Labin je slikoviti istarski gradić smješten na istočnoj obali Istre, svega nekoliko kilometara od popularnog turističkog odredišta Rapca. Ovaj povijesni grad, podijeljen na Stari grad na brežuljku i moderniji Donji Labin, nudi savršen spoj kulturne baštine, umjetnosti i prirodnih ljepota.
Labin se ponosi bogatom poviješću koja seže još u rimsko doba. Grad je također poznat po svojoj rudarskoj prošlosti, što se može istražiti u Narodnom muzeju Labin, gdje posjetitelji mogu proći kroz rekonstrukciju rudarskog hodnika.
Labin je danas poznat i kao grad umjetnika – brojne galerije i ateljei nalaze se unutar povijesnih zidina.
Prodajemo prekrasnu, novoadaptiranu istarsku kamenu kuću s očaravajućim pogledom na more u okolici Labina.
Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje i dva kata - s ukupnom površinom od 140 m². U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak, kupaonica s odvojenim toaletom te ostava. Prvi kat sadrži komfornu spavaću sobu s dvije terase koje pružaju prekrasan pogled na more, dok se na drugom katu nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica i terasa s jednako zadivljujućim pogledom.
U potpunosti renovirana i moderno uređena, kuća odiše tradicionalnim istarskim šarmom, pružajući savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Opremljena je klima uređajima u sobama i dnevnom prostoru, a dodatnu toplinu i ugodnu atmosfe
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
695.765 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
199,7 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
310.000 € 2.583 €/m²
Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina
Labin
- 120 m²
299.000 € 1.246 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s gale
Labin
- 240 m²