Reklama

ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora

Labin

320.000€

2 285 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
140 m2 (2 285 €/m2)
Površina zemljišta
45
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
78713
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora

Labin je slikoviti istarski gradić smješten na istočnoj obali Istre, svega nekoliko kilometara od popularnog turističkog odredišta Rapca. Ovaj povijesni grad, podijeljen na Stari grad na brežuljku i moderniji Donji Labin, nudi savršen spoj kulturne baštine, umjetnosti i prirodnih ljepota.
Labin se ponosi bogatom poviješću koja seže još u rimsko doba. Grad je također poznat po svojoj rudarskoj prošlosti, što se može istražiti u Narodnom muzeju Labin, gdje posjetitelji mogu proći kroz rekonstrukciju rudarskog hodnika.
Labin je danas poznat i kao grad umjetnika – brojne galerije i ateljei nalaze se unutar povijesnih zidina.

Prodajemo prekrasnu, novoadaptiranu istarsku kamenu kuću s očaravajućim pogledom na more u okolici Labina.

Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje i dva kata - s ukupnom površinom od 140 m². U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak, kupaonica s odvojenim toaletom te ostava. Prvi kat sadrži komfornu spavaću sobu s dvije terase koje pružaju prekrasan pogled na more, dok se na drugom katu nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica i terasa s jednako zadivljujućim pogledom.

U potpunosti renovirana i moderno uređena, kuća odiše tradicionalnim istarskim šarmom, pružajući savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Opremljena je klima uređajima u sobama i dnevnom prostoru, a dodatnu toplinu i ugodnu atmosfe

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 695.765 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -48% (ispod medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.286 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -33% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²
Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 610.000 € 3.392 € 3.531 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -20% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -31% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt