Kuca, Labin 200m² - 387.000 €

5

ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 387.000€

Površina: 200 m2 (1 935 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Garaža: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 96448

Opis

Samostojeća kuća za adaptaciju s pomoćnim objektima – mirna lokacija, prekrasan pogled na more

U mirnom naselju nedaleko Labina prodaje se katnica tlocrtne površine 142 m², idealna za renovaciju i prilagodbu vlastitim željama.

Opis nekretnine:
Prizemlje: dvije prostorije i hodnik sa stepeništem predviđenim za gornji kat.
Kat: tri spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i dodatna prostorija.
Eksterijer: terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolni krajolik.

Uz kuću se nalazi cisterna za vodu, a objekt je priključen na električnu mrežu. Grijanje je centralno na drva.

Okućnica i dodatni sadržaji:
-Površina okućnice iznosi 535 m².
- Pomoćni objekt s ognjišćem i garažom.
- Mogućnost izgradnje bazena.

Izvrsna lokacija:
- 15 minuta vožnje do centra Labina i svih gradskih sadržaja.
- 2,5 km do prvih plaža.

Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti – može se urediti kao jedna prostrana stambena jedinica ili podijeliti u dva odvojena stana. Savršena prilika za miran život ili investiciju u turistički smještaj!

ID KOD AGENCIJE: 300291006-687... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 387.000 € Prosjek: 604.249 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -30% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 1.935 €/m² Prosjek: 3.275 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · -40% (ispod medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

604.249 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.249 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.275 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.202 €	3.275 €	432
Pula	520.000 €	2.633 € -18%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -40%	2.194 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.249 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.011 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.011 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 387.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.935 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.275 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.249 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.