Kuca, Labin 110m² - 395.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN – ŠARMANTNA KUĆA U ZELENILU, NADOMAK CENTRA

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 110 m2 (3 590 €/m2)

Površina zemljišta: 6518

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114729

Opis

ISTRA, LABIN – ŠARMANTNA KUĆA U ZELENILU, NADOMAK CENTRA
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Labina, a svega nekoliko minuta od centra grada, smjestila se ova šarmantna kuća površine 110 m², okružena prostranom okućnicom ukupne površine čak 6.518 m².

Ova nekretnina pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti, prirodnog okruženja i blizine svih gradskih sadržaja, a dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da se zemljište nalazi u građevinskoj zoni.

Kuća je funkcionalno raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, dok je kat osmišljen kao prostran i svijetao dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak. Na ovoj etaži nalazi se i druga kupaonica te izlaz na veliku terasu.

Terasa pruža prekrasan pogled na Labin i okolni krajolik, a večernji sati donose posebno lijep ugođaj uz nezaboravne zalaske sunca.

Okućnica je prava mediteranska oaza. Prostire se na impresivnih 6.518 m² te je obogaćena s čak 20 stabala maslina, raznovrsnim mediteranskim biljem i cvijećem. Prostor pruža obilje privatnosti i mogućnosti za uređenje prema vlastitim željama.

Velika površina zemljišta, uz činjenicu da se nalazi u građevinskoj zoni, otvara brojne mogućnosti za budućeg vlasnika – od stvaranja velikog privatnog imanja do potencijalne dodatne gradnje, ovisno o prostorno-planskim uvjetima.

Dodatnu posebnost lokaciji daje potok u neposrednoj blizini, koji pridonosi osjećaju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 698.255 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -36% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.591 €/m² Prosjek: 3.536 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.405 €/m² · +5% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

698.255 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

199,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 698.255 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.536 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	620.000 €	3.405 €	3.536 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -18%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -30%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.255 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.591 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.536 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.255 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.