Istra, Labin, kuća, 220m2
Labin
385.000€
1 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 220 m2 (1 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1922
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 54492
Opis
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U predgrađu grada Labina, na prodaju je komforna kuća s prostranom okućnicom.
Nalazi se na kraju mirne ulice u blizini svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja.
Osim pogodne lokacije, nekretninu karakterizira prostorna organizacija eksterijera i interijera.
Stambena površina jasno je definirana i maksimalno iskorištena. Proteže se kroz prizemlje i kat a sastoji se od dvije stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe od koji dvije zahtjevaju uređenje, dvije kupaonice i hodnika.
Na prvom katu se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika.
Prostrana njegovana okućnica obogaćena je voćkama i medit
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.411 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
684.885 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.505 €/m²
Medijana: 3.411 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 684.885 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.505 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.885 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.505 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
95.281 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.885 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.505 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 684.885 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.505 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.885 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 1.900 €/m²
Labin, okolica, prostrana obiteljska kuća s pomoćnim objektom i okućnicom
Labin
- 200 m²