Kuća, Labin 200m² - 387.000 €

5

ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE

ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 387.000€

Površina: 200 m2 (1 935 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Garaža: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 96448

Opis

Samostojeća kuća za adaptaciju s pomoćnim objektima – mirna lokacija, prekrasan pogled na more

U mirnom naselju nedaleko Labina prodaje se katnica tlocrtne površine 142 m², idealna za renovaciju i prilagodbu vlastitim željama.

Opis nekretnine:
Prizemlje: dvije prostorije i hodnik sa stepeništem predviđenim za gornji kat.
Kat: tri spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i dodatna prostorija.
Eksterijer: terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolni krajolik.

Uz kuću se nalazi cisterna za vodu, a objekt je priključen na električnu mrežu. Grijanje je centralno na drva.

Okućnica i dodatni sadržaji:
-Površina okućnice iznosi 535 m².
- Pomoćni objekt s ognjišćem i garažom.
- Mogućnost izgradnje bazena.

Izvrsna lokacija:
- 15 minuta vožnje do centra Labina i svih gradskih sadržaja.
- 2,5 km do prvih plaža.

Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti – može se urediti kao jedna prostrana stambena jedinica ili podijeliti u dva odvojena stana. Savršena prilika za miran život ili investiciju u turistički smještaj!

ID KOD AGENCIJE: 300291006-687... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 387.000 € Prosjek: 560.270 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -26% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.935 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.046 €/m² · -36% (ispod medijane)

664 €/m² Prosjek · Medijana 6.325 €/m²

Prosječna cijena

560.270 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

191,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.153 €/m² Najskuplje: 3.153 €/m²

Rabac 3.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 560.270 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.046 €	3.119 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -28%	2.449 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	1.883 € -38%	2.230 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.270 €, prosječna površina 191,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.522 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 387.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.935 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.119 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 664 – 6.325 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 664 do 6.325 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.270 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.