Kuća, Labin 137m² - 699.000 €

6

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 137 m2 (5 102 €/m2)

Površina zemljišta: 783

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 85833

Opis

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na more

Na brežuljku iznad kristalno čistog Jadranskog mora, između Pule i Opatije, smještena je ova očaravajuća mediteranska kamena kuća – savršen spoj istarske tradicije, elegancije i suvremenog komfora. Nalazi se u blizini šarmantnog grada Labina, gdje se povijesna jezgra i moderna udobnost isprepliću u jedinstvenom ambijentu koji sve više privlači ljubitelje autentičnog načina života.

Kuća se prostire na 173 m² pažljivo oblikovanog prostora i nudi tri svijetle spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na balkon i pogledom koji oduzima dah – more, zelenilo i nebo u savršenoj harmoniji. Interijer odiše toplinom i karakterom – prirodni kamen, drvo i mediteranske boje stvaraju ugodnu atmosferu, dok suvremeni elementi poput moderne kuhinje s osmozom za pitku vodu i elegantnog kamina podižu svakodnevni boravak na višu razinu.

U prizemlju vas dočekuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, s velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskom terasom. Pogled se pruža na privatni bazen i njegovan vrt, koji je osmišljen kao prava mediteranska oaza – s mirisnim biljem, cvjetnim alejama i kutkom za opuštanje. Terasa s vanjskim blagovaonskim stolom i roštiljem savršena je za duga ljetna druženja s obitelji i prijateljima.

Uz glavnu kupaonicu, na raspolaganju je i dodatna gostinjska kupaonica, kao i praktični WC u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 635.310 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +18% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.102 €/m² Prosjek: 3.365 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.326 €/m² · +53% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

635.310 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.634 €/m² Najskuplje: 3.634 €/m²

Rabac 3.634 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.634 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.400 € i površinom oko 233,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 635.310 €), a medijana po m² 3.326 €/m² (prosjek 3.365 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	590.000 €	3.326 €	3.365 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -15%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.310 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.842 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.310 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.365 €/m², medijana 3.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.310 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.310 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.