Reklama

PREKRASNA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE

Labin

699.000€

5 102 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
699.000€
Površina
137 m2 (5 102 €/m2)
Površina zemljišta
783
Ažuriran
21.10.2026
ID
85801
Reklama

Opis

U malom, mirnom naselju, 5 min udaljenom od plaže, a smještena na blagoj uzvisini s otvorenim pogledom na Jadransko more, prodaje se ova istarska, mediteranska villa.
U potpunosti ograđena i namještena, kuća je spremna za useljenje te pruža potpunu privatnost.
Cisterna za vodu je kapaciteta cca 70 m³. Prednost je dodatno zemljište spojeno sa kućom koje otvara brojne mogućnosti: od uređenja vrta i igrališta do realizacije individualnih projekata.
Prizemlje nudi funkcionalan ulazni prostor, gostinjski toalet te hladnu, prostranu ostavu/podrum – idealnu za vina, namirnice ili hobi prostor. Središnji dio kuće čine moderno uređena kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u open-space konceptu. Kamin u dnevnom boravku stvara dodatnu toplinu i ugođaj, dok velika klizna vrata povezuju interijer s vanjskim prostorom – terasom i vrtom.

Na katu se nalaze tri svijetle i prozračne spavaće sobe, svaka s izlazom na balkon i prekrasnim pogledom na more. Glavna spavaća soba ima vlastitu prostranu kupaonicu, dok dodatna gostinjska kupaonica te praktične vanjske stepenice koje vode izravno do bazena zaokružuju funkcionalnost i komfor gornje etaže.
Kuhinja je opremljena sustavom za pročišćavanje vode putem osmoze – ekološki prihvatljivo i održivo rješenje koje dodatno povećava neovisnost i kvalitetu života. Potpuno ograđeno imanje čini ovu kuću idealnim izborom i za obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima.
U podrumu nalazimo dvije ostave/podrum k

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 609.804 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +27% (iznad medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 5.102 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +60% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

609.804 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

195,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²
Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 609.804 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Labin trenutni 550.000 € 3.189 € 3.238 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -31% 2.436 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9
Rijeka 387.000 € 1.977 € -38% 2.212 € 95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.804 €, prosječna površina 195,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.329 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.329 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.804 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.238 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 609.804 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.804 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 195,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

699.000 €

Kontakt