Kuca, Labin 140m² - 320.000 €

6

ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 140 m2 (2 285 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 78713

Opis

ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora

Labin je slikoviti istarski gradić smješten na istočnoj obali Istre, svega nekoliko kilometara od popularnog turističkog odredišta Rapca. Ovaj povijesni grad, podijeljen na Stari grad na brežuljku i moderniji Donji Labin, nudi savršen spoj kulturne baštine, umjetnosti i prirodnih ljepota.
Labin se ponosi bogatom poviješću koja seže još u rimsko doba. Grad je također poznat po svojoj rudarskoj prošlosti, što se može istražiti u Narodnom muzeju Labin, gdje posjetitelji mogu proći kroz rekonstrukciju rudarskog hodnika.
Labin je danas poznat i kao grad umjetnika – brojne galerije i ateljei nalaze se unutar povijesnih zidina.

Prodajemo prekrasnu, novoadaptiranu istarsku kamenu kuću s očaravajućim pogledom na more u okolici Labina.

Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje i dva kata - s ukupnom površinom od 140 m². U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak, kupaonica s odvojenim toaletom te ostava. Prvi kat sadrži komfornu spavaću sobu s dvije terase koje pružaju prekrasan pogled na more, dok se na drugom katu nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica i terasa s jednako zadivljujućim pogledom.

U potpunosti renovirana i moderno uređena, kuća odiše tradicionalnim istarskim šarmom, pružajući savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Opremljena je klima uređajima u sobama i dnevnom prostoru, a dodatnu toplinu i ugodnu atmosfe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 605.085 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 559.500 € · -43% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.286 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -28% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

605.085 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

183,1 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 559.500 € (prosjek 605.085 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	559.500 €	3.189 €	3.392 €	432
Pula	665.200 €	2.794 € -12%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -33%	2.374 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.085 €, prosječna površina 183,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.629 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.085 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.392 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 605.085 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,1 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.085 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 183,1 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.