Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina
Labin
310.000€
2 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 120 m2 (2 583 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 94437
Opis
U mirnom naselju Vinež, na 2 min od Labina, na prostranoj parceli od 1.060 m², nalazi se ova šarmantna kuća ukupne površine 120 m² i garažom. Idealna za obitelj, par ili kao investicija za turistički najam.
Sastoji se od podruma, prizemlja gdje se nalazi uređeni dvosoban stan, te visokog potkrovlja u roh bau stanju (ukupno 180 m2). S uređenjem se može dobiti veća stambena površina ili dva odvojena stana. Na kuću se nadovezuje prostrana garaža. Uređeni dio kuće sastoji se od ulaznog hodnika, predsoblja (zimski vrt), hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, dnevnog boravka, te blagovaonice i kuhinje iz koje se izlazi na prostranu terasu.
Kuća je izgrađena 1985. godine, te ima provedenu struju, kanalizaciju i vodu. Nedavno je ugrađen klima uređaj koji služi i za grijanje, dok za duži boravak zimi se može koristiti peć na drva, jer kuća ima dimnjak.
Lokacija:
Kuća se nalazi u mirnoj obiteljskoj ulici, okružena prirodom, a svega svi sadržaji nalaze se unutar 10 min hoda
Kuća je odmah useljiva, a uz minimalno ulaganje može se pretvoriti u predivnu rustikalnu oazu ili atraktivnu kuću za odmor.
Vlasništvo uredno.
Pojedinosti:
- 3 spavaće sobe
- Dnevni boravak i blagovaonica s puno prirodnog svjetla
- Velika natkrivena terasa/veranda s pogledom na zelenilo
- Garaža i podrum
- Ravna, ograđena okućnica s mogućnošću izgradnje bazena, vrta ili dječjeg igrališta
- Asfaltni pristup, više parkirnih mjesta
- Trenut
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
690.330 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
195,9 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.528 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.875 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 2.286 €/m²
ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora
Labin
- 140 m²
299.000 € 1.246 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s gale
Labin
- 240 m²