Reklama

Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina

Labin

310.000€

2 583 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
310.000€
Površina
120 m2 (2 583 €/m2)
Površina zemljišta
900
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.08.2026
ID
94437
Reklama

Opis

U mirnom naselju Vinež, na 2 min od Labina, na prostranoj parceli od 1.060 m², nalazi se ova šarmantna kuća ukupne površine 120 m² i garažom. Idealna za obitelj, par ili kao investicija za turistički najam.
Sastoji se od podruma, prizemlja gdje se nalazi uređeni dvosoban stan, te visokog potkrovlja u roh bau stanju (ukupno 180 m2). S uređenjem se može dobiti veća stambena površina ili dva odvojena stana. Na kuću se nadovezuje prostrana garaža. Uređeni dio kuće sastoji se od ulaznog hodnika, predsoblja (zimski vrt), hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, dnevnog boravka, te blagovaonice i kuhinje iz koje se izlazi na prostranu terasu.
Kuća je izgrađena 1985. godine, te ima provedenu struju, kanalizaciju i vodu. Nedavno je ugrađen klima uređaj koji služi i za grijanje, dok za duži boravak zimi se može koristiti peć na drva, jer kuća ima dimnjak.
Lokacija:
Kuća se nalazi u mirnoj obiteljskoj ulici, okružena prirodom, a svega svi sadržaji nalaze se unutar 10 min hoda
Kuća je odmah useljiva, a uz minimalno ulaganje može se pretvoriti u predivnu rustikalnu oazu ili atraktivnu kuću za odmor.
Vlasništvo uredno.
Pojedinosti:
- 3 spavaće sobe
- Dnevni boravak i blagovaonica s puno prirodnog svjetla
- Velika natkrivena terasa/veranda s pogledom na zelenilo
- Garaža i podrum
- Ravna, ograđena okućnica s mogućnošću izgradnje bazena, vrta ili dječjeg igrališta
- Asfaltni pristup, više parkirnih mjesta
- Trenut

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 690.330 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -49% (ispod medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.583 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -24% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

690.330 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²
Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 610.000 € 3.392 € 3.528 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -18% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -35% 2.565 € 102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt