Kuca, Labin 131m² - 695.000 €

6

ISTRA, LABIN - Prizemnica s bazenom i otvorenim pogledom

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 131 m2 (5 305 €/m2)

Površina zemljišta: 659

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110763

Opis

ISTRA, LABIN - Prizemnica s bazenom i otvorenim pogledom

Smješten na istočnoj obali Istre, Labin je šarmantan povijesni grad poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, slikovitim ulicama starogradske jezgre i prekrasnim pogledima prema Kvarnerskom zaljevu. Spoj mediteranskog ugođaja, prirodnih ljepota i mirnog načina života čini ga jednom od poželjnijih lokacija za stanovanje i odmor. Labin svojim posjetiteljima nudi brojne mogućnosti za istraživanje, od povijesnih znamenitosti do prekrasnih prirodnih krajolika. U neposrednoj blizini nalazi se i popularna turistička destinacija Rabac, poznata po kristalno čistom moru i prekrasnim plažama.

Ova moderna prizemnica smještena je svega 15 minuta vožnje od Labina te približno 20 minuta od Rapca, pružajući idealan spoj privatnosti, mira i blizine svih sadržaja.

Površina kuće iznosi 131 m², a funkcionalni tlocrt osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i praktičnost svakodnevnog života. Kuća se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, dok dodatnu vrijednost prostoru daje otvoreni koncept koji povezuje modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepo uređeno sunčalište koje pruža prekrasan otvoreni pogled na okolno zelenilo, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Okućnica površine 659 m² pažljivo je uređena u mediteranskom stilu, s naglaskom na privatnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 730.370 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 652.500 € · +7% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.305 €/m² Prosjek: 3.626 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · +52% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

730.370 €

Medijana: 652.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Rabac 3.986 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 929.364 € i površinom oko 222,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 652.500 € (prosjek 730.370 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.626 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Labin trenutni	652.500 €	3.500 €	3.626 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -29%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -33%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.370 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 55.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

55.833 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.370 €, a medijana 652.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.305 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.626 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 730.370 €, a medijana 652.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.626 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.370 € (medijana 652.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.