Kuca, Labin 283m² - 1.240.000 €

6

ISTRA, LABIN | SAMOSTOJEĆA LUKSUZNA VILA S GRIJANIM BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.240.000€

Površina: 283 m2 (4 381 €/m2)

Površina zemljišta: 2386

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114468

Opis

ISTRA, LABIN | U mirnom istarskom okruženju, na području Snašića u blizini Labina, smjestila se ova moderna i potpuno uređena luksuzna vila koja predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora, suvremenog dizajna i izvrsnog investicijskog potencijala.
Vila je dio ekskluzivnog projekta koji obuhvaća svega pet samostojećih luksuznih vila, pri čemu svaka vila nudi čak 283 m² neto prodajne površine te prostranu privatnu okućnicu od preko 2.000 m². Pažljivo osmišljena arhitektura i funkcionalan raspored prostora pružaju visoku razinu udobnosti, kako za privatni život, tako i za turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostrana i moderna zona za druženje, s elegantnim open-space konceptom koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine dodatno povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom vile te stvaraju ugodan osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom.

U prizemlju se također nalaze unutarnje i vanjsko spremište, prostor predviđen za uređenje saune ili fitness zone te izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za opuštena druženja i uživanje u toplim istarskim večerima. Središnji dio vanjskog prostora zauzima grijani bazen površine 48 m² s integriranim hidromasažnim dijelom, koji dodatno podiže razinu komfora i čini ovu vilu savršenim mjestom za odmor tijekom cijele godine.

Kat je namijenjen privatnom dijelu vile te obuhvaća četiri prostrane spa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.240.000 € Prosjek: 693.790 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +103% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.382 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +29% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

693.790 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 693.790 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.514 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.833 € -17%	2.982 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.790 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.042 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.042 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.240.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.790 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.382 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.514 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 693.790 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.790 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.