Kuca, Labin 283m² - 1.240.000 €

6

ISTRA, LABIN | SAMOSTOJEĆA LUKSUZNA VILA S GRIJANIM BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.240.000€

Površina: 283 m2 (4 381 €/m2)

Površina zemljišta: 2642

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 114466

Opis

ISTRA, LABIN | U mirnom istarskom okruženju, na području Snašića u blizini Labina, smjestila se ova moderna i potpuno uređena luksuzna vila koja predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora, suvremenog dizajna i izvrsnog investicijskog potencijala.
Vila je dio ekskluzivnog projekta koji obuhvaća svega pet samostojećih luksuznih vila, pri čemu svaka vila nudi čak 283 m² neto korisne površine te prostranu privatnu okućnicu od preko 2.000 m². Pažljivo osmišljena arhitektura i funkcionalan raspored prostora pružaju visoku razinu udobnosti, kako za privatni život, tako i za turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostrana i moderna zona za druženje, s elegantnim open-space konceptom koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine dodatno povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom vile te stvaraju ugodan osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom.

U prizemlju se također nalaze unutarnje i vanjsko spremište, prostor predviđen za uređenje saune ili fitness zone te izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za opuštena druženja i uživanje u toplim istarskim večerima. Središnji dio vanjskog prostora zauzima grijani bazen površine 48 m² s integriranim hidromasažnim dijelom, koji dodatno podiže razinu komfora i čini ovu vilu savršenim mjestom za odmor tijekom cijele godine.

Kat je namijenjen privatnom dijelu vile te obuhvaća četiri prostrane sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.240.000 € Prosjek: 559.310 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 519.500 € · +139% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.382 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · +34% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

559.310 €

Medijana: 519.500 €

Prosječna površina

177,8 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.612 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Rabac 3.612 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.383.333 € i površinom oko 390,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 519.500 € (prosjek 559.310 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.953 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +9%	4.305 €	14
Labin trenutni	519.500 €	3.278 €	3.232 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.953 € -10%	3.125 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -43%	2.054 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.310 €, prosječna površina 177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 65.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

65.643 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (9%), Terasa (4%).

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.240.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.310 €, a medijana 519.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.382 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.232 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 559.310 €, a medijana 519.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,8 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.310 € (medijana 519.500 €), prosječna površina 177,8 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.