Kuca, Labin 250m² - 750.000 €

8

Labin, Istra: Vrhunska moderna vila s bazenom i prostranim vrtom

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 750.000€

Površina: 250 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1311

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 71973

Opis

Labin, Istra: Vrhunska moderna vila s bazenom i prostranim vrtom

Otkrijte iznimnu vilu u Istri, smještenu u blizini Labina i traženog odredišta Rabac. Ovaj moderni dom, oaza mira, obećava ekskluzivno iskustvo življenja. Povoljno je locirana 46 km od Arene Pula.

Vila, s impresivnih 250 m2 stambenog prostora raspoređenog na dvije razine, pruža pogled na mirnu planinu. Sadrži 4 dobro opremljene spavaće sobe, 2 dnevna boravka, kuhinju opremljenu vrhunskim uređajima i 5 kupaonica s tuš kabinama. Balkon, stol za biljar, privatni parking i besplatni WiFi dodatno pojačavaju privlačnost vile. Uživajte u objedovanju na otvorenom s pogledom na bazen, sve u privatnosti vlastitog odmorišta.

Ulaskom u vilu, prizemlje se otvara u dobrodošli hol koji vodi do prostranog dnevnog boravka s visokim stropovima koji uključuje blagovaonicu i kuhinju izrađenu od masivnog drveta po mjeri. Prirodno svjetlo preplavljuje prostor kroz staklene zidove, otkrivajući brižno uređeni vrt usredotočen oko bazena i sunčališta. Na ovom katu nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC i prostor za skladištenje.

Na gornjem katu nalaze se 3 dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi, nudeći panoramski pogled na bujno zelenilo i planinu Učku.

Prostrani vrt od 1340 m2, uređen i ograđen, poziva na opuštanje s privatnim bazenom, ležaljkama, natkrivenom terasom s blagovaonskim stolom i roštiljem te s dovoljno parkirali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 697.345 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +23% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.533 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -12% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

697.345 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.345 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.533 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € -20%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € -31%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.345 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.533 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.345 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.