Reklama

Novogradnja s bazenom, Istra, Labin

Labin

750.000€

4 261 €/m2

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

7

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
176 m2 (4 261 €/m2)
Površina zemljišta
798
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
72249
Reklama

Opis

Slikoviti gradić Labin uzdiže se na brežuljku visokom 320 m, samo pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin, nakratko proglašen samostalnom republikom, danas je fascinantan grad kontradikcija; staro i novo, povijest i sadašnjost, turizam i umjetnost.

Prodaje se novogradnja modernog dizajna sa bazenom stambene površine 176,15 m2 na parceli površine 798 m2

Smješteno na rubu razvojne zone, ovo mirno prebivalište smješteno je usred mirnog susjedstva stambenih i odmarališta, s bujnim zelenim pogledom. Njegove značajke koje definiraju su besprijekorna kvaliteta gradnje nekretnine i elegantna, suvremena arhitektura. Osim toga, stambeni dio je pažljivo dizajniran za optimizaciju korištenja prostora, s dvije odvojene stambene jedinice uključene u tlocrt.

Prostrana stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka otvorenog tipa s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji su staklenim stijenama neprimjetno povezani s vanjskim prostorom. Također sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostavu. S druge strane, kompaktnija stambena jedinica ima udoban dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji je staklenim stijenama povezan s vanjskim prostorom. Sastoji se od dvije spavaće sobe i kupaonice.

Regulacija temperature u kući održava se sustavom podnog grijanja koji koristi dizalicu topline i klima uređaje. Uz rezidenciju se nalaz

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 718.900 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 625.000 € · +20% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.261 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +25% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

718.900 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²
Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.900 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 625.000 € 3.409 € 3.579 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -20% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -32% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.900 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.261 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.579 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.900 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt