Istra, Labin, okolica - prostrana kuća s grijanim bazenom na mirnoj lokaciji
Labin
750.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 150 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 860
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 69396
Opis
Istra, Labin, okolica
Na samo nekoliko minuta vožnje od Labina, u malom i mirnom istarskom mjestu, prodaje se istarska vila površine 150 m2, smještena na zemljištu površine 860 m2.
Kuća se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jedan gostinjski wc i spremište.
Na prvom katu su smještene još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, te terasa sa koje se pruža lijep i otvoren pogled.
Za grijanje i hlađenje koristi se 5 inverter klima. Villa posjeduje PVC stolariju s komarnicima i opremljena je svim modernim namještajem, što budućim vlasnicima jamči udobnost i komfor.
Kuću krasi potpuno opremljena ljetna kuhinja sa stolom za objedovanje te bazen sa elektrolizom površine 32 m2, koji ima i mogućnost grijanja bazenske vode.
Parcela je potpuno ograđena, ima uređeni parking za više automobila, igralište za djecu i punionicu za električne automobile.
Na svega 5 minuta vožnje nalazi se lokalna trgovina namirnicama, pizzerija, restoran, vinarija. Grad Labin udaljen je 5 minuta vožnje a do uređenih plaža je oko 15 minuta vožnje.
Ova nekretnina idealna je prilika za preuzimanje već uhodanog turističkog najma ili za luksuzan obiteljski život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
665.985 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
196,6 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.404 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 665.985 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.404 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.985 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.636 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.404 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 466 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.985 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
