LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
670.000€
3 190 €/m2
Tip
Kuća
Površina
210 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 210 m2 (3 190 €/m2)
- Površina zemljišta
- 770
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 93564
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudu smo dobili modernu vilu ukupne stambene površine od 210 m², smještenu na potpuno ograđenoj parceli od 770 m². Ova elegantna nekretnina nudi tri prostrane spavaće sobe, tri moderne kupaonice, prostrani dnevni boravak te moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom. U potpunosti klimatiziran interijer osmišljen je za udoban i funkcionalan život. Prostor odiše svjetlošću, elegancijom i profinjenim stilom, dok velike staklene površine, dvije natkrivene i jedna otvorena terasa omogućuju ugodan kontakt s vanjskim prostorom i obilje prirodne svjetlosti.
Uređeno dvorište nudi bazen od 32 m², hidromasažni bazen, plinski roštilj te vanjski tuš. Unutar posjeda nalaze se i četiri parkirna mjesta. Vila se nalazi u mirnom dijelu okolice Labina, s panoramskim pogledom na krajolik i djelomičnim pogledom na more, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju u turističko iznajmljivanje.
Posebna prednost ove nekretnine je blizina mora — do prvih šljunčanih plaža ima svega 2 kilometra, a jednako toliko udaljen je i auto kamp, koji nudi kamperski smještaj, restoran, trgovinu, luku za brodice i nekoliko predivnih plaža. Mirna i zelena okolica pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. Povijesni grad Labin, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, umjetničkim galerijama i šarmantnim kamenim ulicama, smješten je 15 kilometara od vile. Ovo područje nudi aut
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 3.296 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
635.685 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
192,9 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.315 €/m²
Medijana: 3.296 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.714 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.167 € i površinom oko 268,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 635.685 €), a medijana po m² 3.296 €/m² (prosjek 3.315 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.685 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.636 €
U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.315 €/m², medijana 3.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.685 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
675.000 € 3.479 €/m²
Labin, prostrana kuća s dvije stambene jedinice i velikom okućnicom
Labin
- 194 m²