Kuca, Labin 138m² - 470.000 €

6

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE I VELIKIM DVORIŠTEM

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

3

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 470.000€

Površina: 138 m2 (3 405 €/m2)

Površina zemljišta: 9560

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 1300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 101952

Opis

LABIN, u ponudi je samostojeća kuća stambene površine 138 m², smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji u okolici Labina, na zemljištu ukupne površine 9560m². Parcela je okružena šumom, što osigurava potpunu privatnost i mir, a s terena se pruža otvoren pogled na more i otok Cres, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i posebnu atraktivnost.

Kuća je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenoj cjelini, dvije odvojene spavaće sobe, kupaonice te tri zasebne prostorije koje služe kao spremišta.

U jednoj od pomoćnih prostorija nalazi se peć za centralno grijanje, koja ujedno ima funkciju kotlovnice.

Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na drva, dok su za dodatnu udobnost ugrađeni klima uređaji u dnevnom boravku i hodniku. Kuća je dodatno opremljena solarnim kolektorima za proizvodnju električne energije, što pridonosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova. Ima termoizolacijsku fasadu, čime je dodatno poboljšana energetska učinkovitost i ugodnost boravka tijekom cijele godine.

Uz kuću je prigrađena pomoćna zgrada površine 10 m² koja služi kao spremište.

Na parceli se nalazi i samostojeća pomoćna zgrada površine 86 m² s garažom, što pruža dodatni prostor za skladištenje, radionicu ili druge namjene.

Zemljište se nalazi u zoni značajnog krajobraza, što dodatno naglašava kvalitetu i očuvanost prirodnog okruženja.

Prostrana okućni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 710.715 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -27% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.406 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.345 €/m² · +2% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

710.715 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 710.715 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	640.000 €	3.345 €	3.473 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -13%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.715 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.406 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.473 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.715 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.