Kuca, Labin 110m² - 462.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 462.000€

Površina: 110 m2 (4 200 €/m2)

Površina zemljišta: 6578

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 111886

Opis

Labin, kuća u prirodi, u blizini centra

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu u blizini centra Labina, smjestila se ova šarmantna kuća površine 110 četvornih metara.

Kuća spaja privatnost prirode i blizinu svih gradskih sadržaja.

Pažljivo je raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe i kupaona, stvarajući intiman i miran prostor za život ili odmor.

Na katu je prostrani i svijetli dnevni dio, kuhinja povezana sa blagovaonom, dnevni boravak, kupaona, te velika terasa.

Sa terase se pruža predivan pogled na Labin i čarobne zalaske sunca koji svaku večer pretvaraju u poseban doživljaj.

Okućnica je prava mala mediteranska oaza- prostrana i obogaćena sa 20 stabala maslina, te raznolikim mediteranskim biljem i cvijećem koje prostoru daje autentičan istarski ugođaj.

U neposrednoj blizini teče potok, koji dodatno naglašava mir, svježinu i prirodnu ljepotu ove jedinstvene lokacije.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kuću za odmor- savršena je kombinacija komfora i pogleda koji se pamti.

ID KOD AGENCIJE: TR-7485

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 462.000 € Prosjek: 704.295 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -26% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.467 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +26% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

704.295 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

202,8 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 704.295 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.467 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.345 €	3.467 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -13%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.295 €, prosječna površina 202,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.820 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (39%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 462.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.467 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,8 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.295 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 202,8 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.